R$ 8.043/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.776/m²
Pedidos: 444 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 444 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.476 e R$ 8.590 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.340 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.340 e R$ 10.679 por m² 444 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 8.043 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.776 |
A conta: R$ 740.000 ÷ 92 m² = R$ 8.043/m²; 8.043 ÷ 6.776 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 444 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo Lamego
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa geminada individual dos seus sonhos no coração do Castelo, Belo Horizonte, mg! Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel pronto para morar, unindo praticidade, conforto e uma localização absolutamente privilegiada no Castelo bh. Com 90 m² inteligentemente distribuídos em dois pavimentos, esta casa geminada no Castelo oferece um estilo de vida descomplicado e cheio de comodidades. No primeiro andar, você encontra um ambiente moderno e convidativo com salas de estar e jantar integradas, ampliadas por um elegante espelho que reflete a luminosidade. Um lavabo social e uma cozinha funcional, já equipada com armários, garantem a praticidade do dia a dia. Há também um pequeno despejo para organização e uma garagem com 1 vaga, proporcionando segurança e conveniência. O grande diferencial desta casa geminada individual é sua área externa privativa: um charmoso espaço gourmet com churrasqueira, ideal para celebrar momentos inesquecíveis com amigos e família, adicionando um toque de lazer e bem-estar à sua rotina. Subindo para o segundo andar, a privacidade é garantida com dois quartos amplos e arejados, oferecendo o refúgio perfeito para descanso. Um banheiro social completo atende a esta área íntima da casa. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste imóvel no Castelo. Situada no melhor ponto do bairro, você terá a vida a pé garantida! Com ponto de ônibus na porta, supermercados, escolas, faculdades, parquinho, sorveterias e bares a poucos passos de distância, a conveniência é incomparável. Imagine a facilidade de resolver tudo sem precisar tirar o carro da garagem. Esta casa geminada individual em Belo Horizonte é mais do que um imóvel; é a realização do seu sonho de morar bem no Castelo. Pronta para morar, esperando por você e sua família. Não perca a chance de adquirir esta casa geminada com lazer e churrasqueira no Castelo, bh. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Cod: aemVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.246 (R$ 46/m² · 92 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.