R$ 6.268/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.129/m²
Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 640 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.268 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.129 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.321 |
A conta: R$ 445.000 ÷ 71 m² = R$ 6.268/m²; 6.268 ÷ 8.129 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 560 por mês
Rua Shirley Regina das Chagas
Outros imóveis na Rua Shirley Regina das Chagas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra a combinação perfeita de conforto, segurança e localização privilegiada com este apartamento à venda no charmoso bairro Serrano, em Belo Horizonte, mg. Este imóvel é a sua chance de viver com qualidade de vida em uma das regiões mais procuradas da capital mineira. Com ambientes cuidadosamente planejados, o apartamento oferece espaços amplos e aconchegantes, ideais para a sua família. Desfrute de uma iluminação natural abundante e acabamentos de alto padrão que garantem sofisticação e bem-estar em cada detalhe. A varanda, um convite ao relaxamento, proporciona momentos únicos para apreciar a tranquilidade do Serrano. O condomínio, pensado para o seu lazer e segurança, conta com infraestrutura completa: áreas verdes, espaço gourmet, salão de festas e portaria 24 horas, garantindo a privacidade e o bem-estar que você merece. A localização estratégica no Serrano oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, hospitais e principais vias de Belo Horizonte, mg, otimizando seu tempo e facilitando o dia a dia. Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em bh, com valorização garantida e a possibilidade de financiamento facilitado para tornar seu sonho realidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou fazer um investimento inteligente em um dos bairros que mais crescem em Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel no Serrano tem a oferecer. Seu apartamento em Belo Horizonte, mg, espera por você! Cod: rrsVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
308 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Castelo
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês
entrada R$ 89.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.042 (R$ 43/m² · 71 m²)
Média de 121 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos em Castelo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Castelo
condomínio R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 445.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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