R$ 5.263/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.253/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (570 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 150 casas à venda no Liberdade pede entre R$ 4.188 e R$ 6.360 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.263 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.253 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 570 m² = R$ 5.263/m²; 5.263 ÷ 5.253 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Liberdade em 5 sites.
Rua dos Aeronautas
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
? Casa À venda | bairro liberdade - pampulha/bh? Espaço, conforto, privacidade E lazer completo! Uma propriedade diferenciada, com 570 m² de terreno, ambientes amplos e espaços independentes que oferecem conforto, privacidade e versatilidade. Ideal para famílias que desejam reunir diferentes gerações em um mesmo terreno, preservando sua independência, e também para investidores que buscam oportunidades para novos empreendimentos imobiliários, conforme a legislação urbanística vigente. ? Casa principal?? 4 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com closet e hidromassagem?? 4 salas distribuídas em dois pavimentos?? 3 banheiros sociais?? Cozinha ampla?? Copa e sala de jantar integradas?? 3 varandas? Segunda residência independente?? 2 quartos, sendo 1 suíte com closet?? Ampla sala de estar?? Cozinha?? Área de serviço independente? área de lazer E comodidades?? Piscina aquecida?? Suíte independente com sauna?? Espaço para Miniquadra?? Ampla área de lazer e convivência?? Lavanderia?? Canil?? Sistema de aquecimento para piscina e chuveiros?? Garagem para até 8 veículos? Localização privilegiada No bairro Liberdade, na Pampulha, a aproximadamente 300 metros da Rua Boaventura e 1 km da Avenida Izabel Bueno, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e comércios da região. ? Valor: R$ 3. 000. 000, 00? Agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes e possibilidades deste imóvel! Cod: 4010
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.200/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar este
~R$ 28.200 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 16.095 (R$ 28/m² · 570 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.