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anúncio em Casa Mineira Casa em Trevo
R$ 1.700.000
R$ 3.672/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Trevo
Este anúncio R$ 3.672/m²Preço comum no bairro
R$ 2.342 R$ 8.647 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.215/m²

Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (463 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 515 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro 3.672
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.215

A conta: R$ 1.700.000 ÷ 463 m² = R$ 3.672/m²; 3.672 ÷ 5.215 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.

Mesmo preço desde .

79 parecidos no Trevo ↓

Casa Trevo 463 m² 4 quartos 0 banheiros 0 vagas
Citadas na descrição Varanda Churrasqueira
Comodidades Salão de festas

Arlindo Zanini

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Casa de alto padrão na região da pampulha - exclusividade, sofisticação E lazer! Se você busca sofisticação, espaço e privacidade em uma localização privilegiada, esta belíssima casa de alto padrão com dois pavimentos é a escolha ideal! Localizada a apenas 2 km da Lagoa da Pampulha e próxima ao tradicional Restaurante Xapuri, a propriedade oferece praticidade, comodidade e fácil acesso a uma das regiões mais valorizadas e charmosas de Belo Horizonte. 1º pavimento - espaço para grandes momentos. Amplo salão de festas com capacidade para aproximadamente 100 pessoas; Cozinha com armários; Lavabo; Canil; Jardim; Espaço para estacionamento de aproximadamente 10 veículos. 2º pavimento - conforto E sofisticação. 03 quartos amplos com armários, sendo 01 suíte master; Sala de estar; Ampla sala de tv; Lavabo; Sacada; Banheiro social com armário e box em vidro temperado; Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha; Banheiro adicional com box; 01 quarto extra, ideal para hóspedes, escritório ou outras possibilidades de uso. Diferenciais que valorizam O imóvel. Suíte master com closet e banheira de hidromassagem; Armários na cozinha e nos banheiros; Ambientes amplos e portas largas nos quartos e corredores; Varanda, jardim e quintal; Área de serviço; Casa independente no terreno, proporcionando maior privacidade; Excelente estrutura para confraternizações, eventos e momentos especiais com a família e os amigos. Localização privilegiada. A poucos minutos da Lagoa da Pampulha e próximo ao Xapuri, o imóvel está situado em uma região que combina lazer, gastronomia, conveniência e qualidade de vida. Uma residência diferenciada para quem deseja viver com conforto, receber com elegância e desfrutar de uma excelente localização em Belo Horizonte. Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita. Venha conhecer seu próximo imóvel!

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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79 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês

Comprar este

~R$ 15.950 /mês

~R$ 15.950

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400

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~R$ 7.050 /mês

R$ 7.070 (R$ 15/m² · 463 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 1.700.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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