R$ 3.672/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.215/m²
Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (463 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 515 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.215 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 463 m² = R$ 3.672/m²; 3.672 ÷ 5.215 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.
Arlindo Zanini
Outros imóveis na Rua Arlindo Zanini →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa de alto padrão na região da pampulha - exclusividade, sofisticação E lazer! Se você busca sofisticação, espaço e privacidade em uma localização privilegiada, esta belíssima casa de alto padrão com dois pavimentos é a escolha ideal! Localizada a apenas 2 km da Lagoa da Pampulha e próxima ao tradicional Restaurante Xapuri, a propriedade oferece praticidade, comodidade e fácil acesso a uma das regiões mais valorizadas e charmosas de Belo Horizonte. 1º pavimento - espaço para grandes momentos. Amplo salão de festas com capacidade para aproximadamente 100 pessoas; Cozinha com armários; Lavabo; Canil; Jardim; Espaço para estacionamento de aproximadamente 10 veículos. 2º pavimento - conforto E sofisticação. 03 quartos amplos com armários, sendo 01 suíte master; Sala de estar; Ampla sala de tv; Lavabo; Sacada; Banheiro social com armário e box em vidro temperado; Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha; Banheiro adicional com box; 01 quarto extra, ideal para hóspedes, escritório ou outras possibilidades de uso. Diferenciais que valorizam O imóvel. Suíte master com closet e banheira de hidromassagem; Armários na cozinha e nos banheiros; Ambientes amplos e portas largas nos quartos e corredores; Varanda, jardim e quintal; Área de serviço; Casa independente no terreno, proporcionando maior privacidade; Excelente estrutura para confraternizações, eventos e momentos especiais com a família e os amigos. Localização privilegiada. A poucos minutos da Lagoa da Pampulha e próximo ao Xapuri, o imóvel está situado em uma região que combina lazer, gastronomia, conveniência e qualidade de vida. Uma residência diferenciada para quem deseja viver com conforto, receber com elegância e desfrutar de uma excelente localização em Belo Horizonte. Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita. Venha conhecer seu próximo imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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79 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.070 (R$ 15/m² · 463 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 347–579 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
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