R$ 23.292/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.891/m²
Pedidos: 1.767 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.767 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.652 por m² 1.767 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.292 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.891 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 174% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.422.400 ÷ 104 m² = R$ 23.292/m²; 23.292 ÷ 16.891 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.767 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.800 por mês
Rua Fernandes Tourinho
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Prédio de alto luxo com 28 andares 4 apto por andar e 3 Elevadores, salão de festas, espaço gourmet, mulher, beleza, piscina aquecida com raia adulto e infantil, sauna com descanso, academia, playground, pet place, lounge para festas, wine Room, deck solarium,, grill gourmet, Car wash equipado, gerador de energia, guarita blindada, portaria 24 horas, delivery, bicicletário, medição de água e gás individual aquecimento solar. Apto de 3 quartos sendo 1 suíte e 2 semi suítes piso durafllor, 1 sala com varanda e lavabo piso porcelanato, cozinha com bancada em granito e piso porcelanato, área de serviço. Fechadura digital, infraestrutura para ar condicionado. 2 vagas de garagem. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1800. - iptu: R$ 542. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.550 /mês
~R$ 22.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.422.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.750, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês
entrada R$ 484.480 (20%) + ITBI ~R$ 72.650 + cartório até ~R$ 53.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.422.400.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.