R$ 3.779/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.973 casas à venda na região Nordeste (no Dom Silvério, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.973 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.500 e R$ 4.779 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.818 e R$ 6.459 por m² 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 3.779 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.565 |
A conta: R$ 359.000 ÷ 95 m² = R$ 3.779/m²; 3.779 ÷ 2.565 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Silvério: R$ 2.565/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Pedra Negra
Outros imóveis na Rua Pedra Negra →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o seu novo lar em dos bairros mais promissores de Belo Horizonte, coladinho no bairro São Gabriel! Esta casa geminada de 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem fica num condomínio aconchegante. Perfeita para quem busca a autonomia de uma casa com a otimização e o excelente custo-benefício que só um imóvel geminado pode oferecer. Localizada estrategicamente em Dom Silvério, você estará próximo a escolas de qualidade, supermercados, centros comerciais e com fácil acesso às principais vias da capital mineira, garantindo praticidade e valorização para o seu investimento imobiliário em bh. Este imóvel geminado oferece a exclusividade de uma entrada independente (sem trânsito de moradores na porta do imóvel), garagem própria para 2 carros. O imóvel é dividido da seguinte forma: 1º pavimento: sala/ cozinha (atualmente a cozinha foi transferida pra área externa, deixando a cozinha livre pra uma copinha, mas é de fácil reversão). Banheiro lavabo, quarto com armário embutido, área externa fechada (com telhado) acomodando a área de serviço e cozinha. Possibilidade de deixar ao ar livre, fazer um espaço gourmet compacto ou área pra pets. 2º pavimento: 2 quartos espaçosos com armário embutido, banheiro social. Varanda na entrada da casa. Garagem para 2 carros com vagas paralelas e de fácil manobra. Sem trânsito de pedestres na porta da casa. Entrada bem privativa, sem visibilidade aos demais. O condomínio possui uma área grande livre que vem sendo utilizada como quadra de futebol para os moradores e visitas, bem como brincadeiras para crianças. Condomínio organizado, bem frequentado e com monitoramento por câmeras. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com esta excelente oportunidade. Tá esperando o quê? Cod: shVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Dom Silvério os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 359.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 71.800 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 359.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.