R$ 7.619/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 7.619 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 1.120.000 ÷ 147 m² = R$ 7.619/m²; 7.619 ÷ 6.643 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo de Alcobaça
Outros imóveis na Rua Castelo de Alcobaca →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear, muito bem conservada, construída em meio lote de 210 m², com espaço gourmet e excelente localização no Bairro Castelo. Uma ótima opção para quem procura a praticidade de morar em uma casa sem escadas, com ambientes amplos, área externa privativa e estrutura pronta para morar. O imóvelA casa possui aproximadamente 147 m² de área construída em terreno de 210 m², com projeto totalmente linear e ambientes muito bem distribuídos. Destaques: 3 quartos amplos. 1 suíte. Suíte principal com closet. Ar-condicionado na suíte. Hidromassagem. 2 banheiros. Sala para 2 ambientes. Teto rebaixado em gesso. Iluminação planejada. Piso em tábua corrida sintecada. Banho social planejado. Cozinha com armários planejados. Bancadas em granito. Espaço para refeições. Área de serviço coberta e independente. Aquecimento solar. Excelente estado de conservação. Habite-se. Construção aproximada de 2006. Área externa e espaço gourmetNos fundos, o imóvel oferece uma agradável área de convivência privativa, criando um espaço ideal para receber familiares e amigos. O ambiente conta com espaço gourmet, churrasqueira, jardim, ducha, fechamento em blindex e área parcialmente descoberta. É um dos principais diferenciais da casa, especialmente para quem quer área externa sem abrir mão da praticidade de uma casa linear. Terreno e garagemA casa ocupa meio lote de aproximadamente 210 m², com cerca de 147 m² construídos. São 2 vagas de garagem. Bairro e localização. O Bairro Castelo é uma das regiões residenciais mais consolidadas da Pampulha, com comércio diversificado, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços para o cotidiano. A localização permite fácil acesso às principais vias do bairro e às regiões do Ouro Preto e Pampulha. Quer conhecer essa casa no Bairro Castelo? Agende sua visita e conheça uma casa linear, muito bem conservada, com 3 quartos, espaço gourmet e terreno de 210 m² em uma das ruas tradicionais do bairro. Clear Negócios Imobiliários. Especialistas no Bairro Castelo e região da Pampulha. Chave do anúncio: LudaiBvukr6xdbis
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.378 (R$ 43/m² · 147 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 1.120.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.