R$ 6.329/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes: R$ 5.355/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Bandeirantes em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (553 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Bandeirantes pede entre R$ 3.313 e R$ 7.502 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.328 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.328 e R$ 9.730 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 6.329 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.355 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 553 m² = R$ 6.329/m²; 6.329 ÷ 5.355 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Bandeirantes em 5 sites.
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Carrara
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Espaço, lazer, segurança e localização privilegiada! ? Rua Carrara - Bandeirantes | Belo Horizonte/mg.? Terreno: aproximadamente 1. 000 m²? Área construída: aproximadamente Ver dados m²?? 4 quartos | 3 suítes + suíte master.? 8 a 10 vagas. Uma residência sofisticada e extremamente confortável, localizada em uma das regiões mais desejadas da Pampulha, em rua tranquila e residencial, a poucos metros da Lagoa da Pampulha. ? Ambientes amplos E sofisticados.? 3 salas amplas: estar, jantar e tv.? Sala de estar com lareira.? Sala de jantar com pé-direito alto.? Sala de tv preparada para Home Theater.? Escritório, podendo ser transformado em salão de jogos.? Cozinha ampla e planejada com armários.? Despensa.? Lavanderia.? Dce.? Estar íntimo no segundo pavimento.? Quartos com armários e ar-condicionado.? Suíte master com hidromassagem.? Uma área de lazer completa. Um verdadeiro espaço para receber a família e aproveitar momentos especiais: ? Piscina com cascata.? Espaço gourmet com churrasqueira.? Sauna.? Vestiários e banheiros.? Ampla área verde.? Jardim.? Quadra.?? Ar-condicionado em diversos ambientes.? Rua residencial com segurança/guarita 24h.? Localização privilegiada. Aproximadamente 350 metros da Lagoa da Pampulha, próxima à Igrejinha da Pampulha, Parque Guanabara e Parque Ecológico. ?? Cerca de 5 minutos do Mineirão.?? Cerca de 7 minutos da ufmg.?? Próxima à Avenida Fleming e comércio da região.? R$ 3. 500. 000, 00.? Aceita financiamento por qualquer banco.? Estuda permuta por imóvel de menor valor. sil imóveis. Uma casa diferenciada merece uma negociação à altura. ? 31 Ver dados.? Creci 32. 394
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 18.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 32.900 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.950 /mês
R$ 18.938 (R$ 34/m² · 553 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 414–692 m² e 4 quartos em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.