R$ 5.744/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes: R$ 5.528/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Bandeirantes em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (679 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Bandeirantes pede entre R$ 4.028 e R$ 7.377 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.812 e R$ 9.933 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.812 e R$ 9.933 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.744 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.528 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 679 m² = R$ 5.744/m²; 5.744 ÷ 5.528 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Bandeirantes em 5 sites.
11 parecidos no Bandeirantes ↓
Pisa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão no bandeirantes - pampulha. Espaço, sofisticação, privacidade e uma área de lazer pensada para viver momentos inesquecíveis. Uma residência realmente diferenciada, implantada em um terreno de aproximadamente 1. 164 m², com 678, 68 m² de área construída, ambientes amplos e uma estrutura completa para quem valoriza conforto e qualidade de vida. ? 5 suítes | 7 vagas | piscina | sauna | espaço gourmet.? Uma casa para viver E receber. No primeiro pavimento, a residência apresenta uma ampla sala para 3 ambientes, com porcelanato, excelente iluminação natural e projeto de iluminação personalizado. A cozinha é funcional e elegante, equipada com armários planejados, bancadas e piso em granito, além de despensa e lavanderia independente. Uma suíte no primeiro pavimento oferece ainda mais praticidade e privacidade. E para quem gosta de receber, o imóvel surpreende: ? Espaço gourmet completo, com: ? Bancada em granito.? Churrasqueira.? Fogão a lenha.? Armários.? Banheiros masculino e feminino.? Salão com fechamento em blindex. Tudo integrado à área externa, criando um verdadeiro ambiente de lazer. ? Piscina com cascata + sauna + amplo quintal + jardins. Um espaço perfeito para reunir família e amigos com conforto e privacidade. ?? No segundo pavimento. Uma confortável sala de estar com varanda, porcelanato, rebaixamento de teto em gesso e iluminação personalizada. São 4 suítes, todas com piso em tábua corrida. ? Suíte master: ? Closet.? Hidromassagem.? Varanda.? Mesa de estudos.? Iluminação personalizada. Uma das demais suítes possui varanda privativa e outras duas contam com closet. ? Estrutura completa. 7 vagas de garagem, sendo 4 cobertas e 3 descobertas. O imóvel ainda conta com dce com 2 quartos, oferecendo excelente estrutura de apoio. ? Dimensões. Terreno: aproximadamente 1. 164 m² Área construída: 678, 68 m² Quartos: 5. Suítes: 5. Vagas: 7. Habite-se: Sim. Financiamento: imóvel apto para financiamento.? Um endereço para quem não quer apenas uma casa. Localizada no Bandeirantes, região da Pampulha, a propriedade reúne generosas áreas internas e externas, excelente estrutura de lazer e ambientes planejados para proporcionar conforto, privacidade e praticidade. Uma residência ideal para quem procura alto padrão, muito espaço e uma área de lazer completa, sem abrir mão da localização privilegiada. ? Venda: sil imóveis. Sil Imóveis - experiência e segurança para realizar bons negócios. ? Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta propriedade. Sil Imóveis.? ? (31) Ver dados. creci 32. 394
Comodidades Piscina · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.650/mês · Alugar ~R$ 21.600/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 36.650 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.600 /mês
R$ 21.624 (R$ 32/m² · 679 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 509–849 m² e 5 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 3.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.