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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Betânia, por R$ 320.000, 3 quartos.
R$ 4.776/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Betânia: R$ 7.894/m²
Pedidos: 58 apartamentos à venda no Betânia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 227 vendas de apartamentos no Betânia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 58 apartamentos à venda no Betânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.615 e R$ 11.756 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.615 e R$ 11.756 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.894 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 227 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.775 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 67 m² = R$ 4.776/m²; 4.776 ÷ 7.894 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Betânia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4 por mês
Rua Sargento Johnny da Silva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
# Apartamento de 3 Quartos à Venda no Bairro Betânia – Belo HorizonteExcelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada! Este apartamento de 67 m² está situado no bairro Betânia, em Belo Horizonte, em uma região com fácil acesso ao comércio e aos serviços essenciais do dia a dia. O imóvel está em excelente estado de conservação, foi recentemente pintado e oferece ambientes claros, arejados e bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Características do apartamento:
- 67 m² de área* 3 quartos com ótimos armários seminovos* Sala ampla para dois ambientes* Banheiro social* Cozinha com armários e bancada em mármore* Área de serviço independente* Piso em taco na sala e nos quartos* Revestimento em cerâmica no banheiro, na cozinha e na área de serviço* Vista definitiva* Excelente iluminação e ventilação natural* 1 vaga de garagem descoberta, presaCaracterísticas do prédio:
- Edifício de 4 andares, com 4 apartamentos por andar* Hall de entrada decorado* Interfone* Portão eletrônico* Esquadrias de alumínio* Jardim e área ao ar livre* Fachadas com acabamento em pinturaLocalização privilegiada no BetâniaO apartamento está localizado em uma região estratégica do bairro Betânia, próximo ao comércio em geral, facilitando o acesso a lojas, supermercados, serviços e outras conveniências essenciais para o dia a dia. Ideal para quem procura um apartamento bem conservado, com 3 quartos, armários, vista definitiva e praticidade em uma das regiões residenciais de Belo Horizonte. Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita!. Cod: abeVer dados
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Betânia apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.