O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Trevo, por R$ 1.890.000, 4 quartos.
R$ 8.514/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (222 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 494 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro | 8.514 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.213 |
A conta: R$ 1.890.000 ÷ 222 m² = R$ 8.514/m²; 8.514 ÷ 5.213 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.213/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Francisco Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo, 04 Quartos à Venda na Pampulha – Alto Padrão em Belo HorizonteLote: 500 m² | Construção: 222 m². Casa pronta. Descubra esta casa de alto padrão à venda na Pampulha, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Destaques da Casa de Luxo4 Quartos amplos: Suíte master com closet e saída para área externa; 2 semi-suítes integradas ao jardim; Quarto adicional para visitas ou sala íntima. Sala de estar com pé-direito duplo: imponência e luminosidade natural. Sala de jantar integrada: aconchego para receber familiares e amigos. Cozinha moderna: espaçosa, funcional e com acabamentos premium. Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes. Projeto luminotécnico planejado. Acabamentos de Alto PadrãoPorcelanato 1, 20 x 1, 20 na sala e cozinha; Quartos com piso amadeirado 19 x 1, 20; Banheiros em porcelanato 90 x 90; Esquadrias em alumínio Linha Gold. Área de Lazer e ConfortoEspaço gourmet com churrasqueira e banheiro social; Piscina privativa; Garagem para até 3 carros com ponto de recarga para carro elétrico; Jardins planejados e áreas externas integradas. Áreas de ServiçoDespensa funcional; Rouparia exclusiva para roupas de cama, mesa e banho. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Yw8uwqiqcntionkZ
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Trevo casa, 167–278 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 17.750 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.846 (R$ 26/m² · 222 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 1.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.