O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Candelária, por R$ 450.000, 2 quartos.
R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Candelária: R$ 5.556/m²
Pedidos: 278 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 69 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 278 apartamentos à venda no Candelária pede entre R$ 4.750 e R$ 7.054 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m² 278 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 69 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.228 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 90 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 5.556 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 278 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 280 por mês
Rua Deputado Quintino Vargas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em uma Área Privativa exclusiva no coração de Candelária, Belo Horizonte! Este apartamento garden de 90m² é a união perfeita entre o conforto de um lar e a liberdade de uma casa, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em Candelária bh. Com 2 quartos, sendo 1 suíte elegante e bem planejada, este imóvel oferece ambientes acolhedores e acabamentos de alto padrão. A sala ampla para 2 ambientes é o convite perfeito para momentos em família ou com amigos, com a vantagem de ter saída direta para a sua deslumbrante área externa privativa, um verdadeiro oásis urbano. Imagine desfrutar de um espaço ao ar livre para relaxar, cultivar um jardim, ter um pet feliz ou até mesmo criar um cantinho gourmet, tudo isso com a conveniência de acesso a uma das suas 2 vagas de garagem cobertas e exclusivas. Os quartos possuem piso laminado, garantindo conforto térmico e acústico. Os banheiros da suíte e social contam com bancada em granito, revestimentos até o teto, armários planejados e box em vidro temperado de 8mm, refletindo bom gosto e funcionalidade. A cozinha, um show à parte, é equipada com bancada em granito, cuba da pia em inox e armários planejados, otimizando seu dia a dia. A área de lavanderia, conjugada com a cozinha, completa a praticidade deste apartamento garden em Venda Nova. Além de todas essas comodidades internas, a localização é imbatível! Você estará a apenas 395 metros da Estação move Venda Nova e da movimentada Rua Padre Pedro Pinto, 250 metros da Rua Érico Veríssimo e a 450 metros da Avenida Vilarinho, garantindo mobilidade e acesso facilitado a toda a região. A poucos minutos de distância, você encontra o Decisão Atacarejo, Caixa Econômica Federal, Loteria Santa Store, Bradesco, abc Santa Mônica, Droga Raia, Supermercados bh, Padaria Dona Pão, Itaú, Mixpão Venda Nova e Drogaria Araújo. Tudo o que você precisa para viver com conforto e conveniência em Candelária, Belo Horizonte, está ao seu alcance. Esta Área Privativa à venda em Candelária bh é a oportunidade que você esperava. Não perca tempo, agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em Belo Horizonte! Ref: 4326. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Candelária apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.740 (R$ 30/m² · 90 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.