R$ 3.086/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.088/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 3.055 e R$ 5.852 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.325 e R$ 7.016 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.086 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.088 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 162 m² = R$ 3.086/m²; 3.086 ÷ 4.088 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 10 por mês
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Rua Pedra Lunar
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos em Piratininga, um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Venda Nova, Belo Horizonte! Esta espetacular casa individual oferece o conforto e a privacidade que sua família merece, com documentação impecável e pronta para morar. Com habite-se averbado, você pode realizar seu sonho com total segurança e a facilidade do financiamento bancário por todos os bancos, tornando a aquisição do seu imóvel em bh ainda mais acessível. Com uma área construída generosa de 162m² em um terreno de 182m², cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. A casa é composta por uma ampla sala para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, e uma aconchegante sala de estar que convida ao relaxamento. São 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte master que oferece seu próprio refúgio de tranquilidade, além de dois banheiros sociais elegantemente acabados, totalizando 3 banheiros para maior comodidade. A cozinha, verdadeiramente espaçosa, é um convite à culinária e ao convívio, ideal para quem ama cozinhar. A praticidade se estende à área externa, com uma lavanderia coberta e um diferencial que você só encontra aqui: uma área externa coberta com capacidade para até 4 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para todos os seus veículos. Localizada em Piratininga, um bairro que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a todo o comércio e serviços que Venda Nova oferece, esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro em Belo Horizonte. Não perca tempo, agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Esta casa à venda em Piratininga com 3 quartos e 4 vagas de garagem espera por você. Cod: carVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.