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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Helena (Barreiro), por R$ 517.000, 3 quartos.
R$ 8.339/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 7.671/m²
Pedidos: 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 60 apartamentos à venda no Santa Helena (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.827 e R$ 8.742 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.339 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.671 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 517.000 ÷ 62 m² = R$ 8.339/m²; 8.339 ÷ 7.671 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 100 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Francisco Duarte Mendonça
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva com exclusividade em Santa Helena, no vibrante bairro Barreiro, Belo Horizonte, mg! Este apartamento com Área Privativa / Garden é a oportunidade perfeita para quem busca um lar diferenciado e um estilo de vida único na capital mineira. Com uma planta otimizada de 3 dormitórios, cada detalhe foi pensado para maximizar a funcionalidade sem abrir mão do conforto. A área social é um convite ao convívio moderno: living, jantar e cozinha se integram harmoniosamente, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para receber amigos e familiares neste imóvel no Barreiro. O layout eficiente garante uma divisão inteligente entre a ala social e a íntima, proporcionando privacidade aos moradores. Os quartos são versáteis e dimensionados para fácil adaptação, seja como um aconchegante dormitório ou um prático home office, atendendo às suas necessidades atuais e futuras. Mas o grande diferencial deste apartamento em Santa Helena é a sua Área Privativa / Garden, um verdadeiro oásis particular em Belo Horizonte. Imagine ter seu próprio espaço ao ar livre, perfeito para momentos de lazer, um churrasco com amigos, um playground seguro para as crianças ou o cantinho ideal para seus pets desfrutarem. É a liberdade e a tranquilidade de uma casa, com toda a segurança e conveniência de um apartamento Garden no Barreiro. Além de um lar excepcional, este apartamento de 3 quartos com área privativa em Santa Helena, Barreiro bh, representa um investimento inteligente. Sua tipologia estratégica garante liquidez em um mercado dinâmico, tornando-o ideal tanto para locação quanto para revenda futura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com área privativa em Santa Helena, Barreiro bh, que oferece conforto, modernidade e um excelente potencial de valorização.
Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esta razão os valores de condomínio e iptu deverão ser confirmados no nosso setor comercial. Cod: dxbVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Santa Helena (Barreiro) apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 517.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 103.400 (20%) + ITBI ~R$ 15.500 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.090 (R$ 34/m² · 62 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 517.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.