R$ 4.561/m²
Condomínio R$ 120 por mês
6 parecidos no Jatobá (Barreiro) ↓
Rua Luisiânia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Gcn imóveis apresentaapartamento à venda no Jatobá – Região do Barreiro | Belo Horizonte/mgse você procura um apartamento espaçoso, bem localizado, conservado e com excelente custo-benefício, esta pode ser uma ótima oportunidade no bairro Jatobá, região do Barreiro, em Belo Horizonte. O imóvel está situado em uma localização privilegiada do bairro, na rua do centro comercial do Jatobá, proporcionando praticidade para o dia a dia, com comércio e serviços da região próximos. Sobre o apartamentoO imóvel possui uma planta ampla e confortável, ideal para quem valoriza ambientes espaçosos e funcionais.
- 2 quartos, ambos com bom espaço;
- Sala muito ampla e espaçosa, proporcionando conforto para montar ambientes de estar e jantar;
- Cozinha funcional;
- Área de serviço ampla e integrada à cozinha;
- 1 banheiro;
- 1 vaga de garagem demarcada. *3°andarO apartamento se destaca principalmente pelo tamanho generoso da sala e dos demais ambientes, oferecendo uma sensação de espaço que é cada vez mais difícil de encontrar em imóveis dessa faixa de preço. CondomínioO condomínio é pequeno, tranquilo, muito bem conservado e organizado, contando com apenas 12 moradores, o que proporciona um ambiente mais reservado e familiar. O valor do condomínio é de R$ 120, 00, podendo estar sujeito a alterações conforme as despesas condominiais. O condomínio inclui despesas relacionadas à manutenção, limpeza e conservação das áreas comuns. Água e luz são individualizadas, ficando cada unidade responsável pelo seu próprio consumo. Localização privilegiadaUm dos grandes diferenciais deste apartamento é a localização. O imóvel está na rua do centro comercial do bairro Jatobá, em uma das melhores regiões do bairro, oferecendo facilidade de acesso ao comércio e aos serviços essenciais para o cotidiano. É uma excelente opção para quem deseja morar em uma região com praticidade, boa localização e infraestrutura, sem abrir mão de um imóvel espaçoso, apartamento localizado no terceiro andar. Condições de negociaçãoValor: R$ 260. 000, 00Aceita financiamento bancário;Estuda veículo como parte do pagamento, mediante avaliação do modelo e consulta à tabela de referência; Valor e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Uma excelente oportunidade! Um apartamento de 2 quartos, sala ampla, ambientes espaçosos, garagem demarcada e condomínio pequeno e organizado, localizado em uma das melhores áreas do Jatobá. Se você está procurando um imóvel para morar ou investir na região do Barreiro, vale a pena conhecer esta oportunidade pessoalmente. Agende sua visita com um dos nossos corretores da gcn Imóveis e venha conhecer este apartamento! gcn Imóveis — seu próximo imóvel pode estar aqui. Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Jatobá (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.