R$ 7.037/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Goiânia: R$ 5.816/m²
Pedidos: 88 apartamentos à venda no Goiânia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 36 vendas de apartamentos no Goiânia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos à venda no Goiânia pede entre R$ 4.881 e R$ 7.111 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.088 e R$ 7.463 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.088 e R$ 7.463 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.037 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.816 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 36 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.699 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 54 m² = R$ 7.037/m²; 7.037 ÷ 5.816 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Goiânia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Pássaro-lira
Outros imóveis na Rua Passaro-Lira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a combinação perfeita de conforto, praticidade e tranquilidade no coração de Belo Horizonte, mg! Apresentamos um excelente apartamento tipo à venda na cobiçada Rua Pássaro Lira, cep Ver dados, no bairro de São Gabriel. Este imóvel é a escolha ideal para quem busca um lar aconchegante ou uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em bh, oferecendo qualidade de vida e conveniência em um só lugar. Com uma configuração altamente desejada no mercado imobiliário, este apartamento conta com 2 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa que garante o seu bem-estar e privacidade diária. A sala, pensada para 2 ambientes, é perfeita para receber amigos e familiares, criar momentos inesquecíveis ou simplesmente desfrutar de um espaço de convívio acolhedor e funcional. A cozinha moderna e a área de serviço integrada otimizam o seu dia a dia, enquanto o banheiro social completo atende às necessidades de todos com elegância. O valor do condomínio ainda não está definido, devido a ter poucos moradores ainda, a venda foi realizada para um grupo de investidores do mercado imobiliário. Um diferencial que eleva a praticidade e a segurança é a 1 vaga de garagem livre, proporcionando facilidade inigualável para o seu veículo. O condomínio, um verdadeiro oásis de tranquilidade, destaca-se pela sua torre única e apenas 4 andares, garantindo um ambiente exclusivo com poucos moradores e uma atmosfera mais reservada e intimista. E para sua total comodidade e acessibilidade, o edifício dispõe de elevador, um item essencial que valoriza ainda mais o imóvel e o seu conforto. Seja para moradia própria, desfrutando de um apartamento com design inteligente e localização privilegiada em Belo Horizonte, ou como um investimento imobiliário estratégico com alta liquidez e potencial de valorização, esta é uma escolha acertada. A combinação de 2 dormitórios com suíte, vaga livre, elevador e um condomínio exclusivo na Rua Pássaro Lira faz deste apartamento uma joia rara no mercado de bh. Não perca a chance de conhecer essa ótima oportunidade em Belo Horizonte, mg. Pesquisando por 'apartamento 2 quartos com suíte Belo Horizonte', 'apartamento à venda São Gabriel mg', 'imóvel com elevador e vaga livre bh' ou 'investimento imobiliário Belo Horizonte', você encontrará essa oferta imperdível. Agende sua visita e transforme este apartamento no seu próximo grande passo! Cod: ldlVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Goiânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 1.157 (R$ 21/m² · 54 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.