R$ 7.603/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.603 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 121 m² = R$ 7.603/m²; 7.603 ÷ 5.653 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 10 por mês
227 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Eduardo Cerqueira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos em Santa Amélia, Belo Horizonte! Apresentamos uma espetacular Casa Dúplex à venda, perfeita para quem busca conforto, espaço e sofisticação na Zona Norte de bh. Com aproximadamente 244m² de área total e 120, 74m² de área construída, esta residência oferece uma planta espaçosa e inteligentemente planejada, ideal para a sua família desfrutar de momentos inesquecíveis. Um imóvel que une design moderno e funcionalidade em cada detalhe, localizado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, mg. No primeiro pavimento, você será recebido por uma ampla sala de estar e jantar, com piso em porcelanato de alta qualidade e um projeto de iluminação que valoriza cada ambiente, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. O lavabo, com acabamento diferenciado, adiciona um toque de requinte e praticidade. A cozinha, um verdadeiro convite à culinária, é totalmente planejada, equipada com armários, bancadas em granito e piso em cerâmica, garantindo organização e funcionalidade no dia a dia. A área de serviço é independente, otimizando o espaço e a rotina da casa. Para os momentos de lazer e confraternização, um charmoso espaço gourmet com armário e bancada em granito espera por você, perfeito para receber amigos e familiares. E para sua comodidade, a casa dispõe de 3 vagas de garagem descobertas, garantindo a segurança dos seus veículos. Subindo ao segundo pavimento, a privacidade e o descanso são garantidos. São 3 quartos aconchegantes com piso laminado, sendo 2 deles com armários planejados de excelente qualidade, oferecendo ótima organização e aproveitamento do espaço. A suíte principal é um refúgio particular, com varanda integrada, ideal para relaxar e desfrutar de um ambiente tranquilo. Os banheiros social e da suíte contam com acabamento em cerâmica e modernos boxes em blindex, unindo beleza e funcionalidade. Esta é a oportunidade de adquirir uma Casa Dúplex em Santa Amélia, Belo Horizonte, mg, que atende a todas as suas expectativas de moradia. Com habite-se regularizado, o imóvel está pronto para financiamento, facilitando a sua compra e tornando seu sonho uma realidade sem burocracia. Não perca a chance de viver com conforto, estilo e segurança em uma casa de 3 Quartos, 1 Suíte e 3 Vagas em um dos bairros mais procurados de bh. Agende sua visita e venha se encantar por este incrível imóvel à venda! Cod: carVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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227 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.457 (R$ 37/m² · 121 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 90–152 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.