R$ 6.979/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.022/m²
Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.421 e R$ 9.717 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.979 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.022 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.229 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 96 m² = R$ 6.979/m²; 6.979 ÷ 8.022 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua José Mendes de Carvalho
Outros imóveis na Rua Jose Mendes de Carvalho →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o seu novo lar no coração do cobiçado bairro Castelo, em Belo Horizonte, mg! Este apartamento à venda no Castelo é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica. Com ambientes cuidadosamente planejados, este imóvel oferece uma planta inteligente que otimiza cada metro quadrado, proporcionando espaços arejados e iluminados. Imagine-se desfrutando de momentos relaxantes na sua varanda privativa, um verdadeiro refúgio urbano. Sobre o imóvelApartamento de aproximadamente 96m² à venda – 3 quartos, 1 Suíte e 2 vagas – Castelo. Apartamento com excelente padrão de acabamento, conforto e funcionalidade. Sala ampla para dois ambientes, com varanda, excelente iluminação natural e piso em porcelanato, proporcionando um ambiente agradável e integrado. 3 quartos com armários planejados, ar-condicionado e piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte com hidromassagem. Banheiro social com armário, espelho, box em blindex e excelente acabamento. Cozinha equipada com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica. Área de serviço com armário. Infraestrutura do condomínio: Salão de festas, espaço gourmet, hall social decorado, jardim, bicicletário, elevador, gás canalizado, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Garagem: 2 vagas cobertas em linha. Morar no Castelo significa ter acesso fácil a uma infraestrutura completa: escolas de renome, supermercados, centros comerciais, restaurantes e vias de acesso rápido para qualquer ponto de Belo Horizonte. Não perca a chance de comprar apartamento no Castelo, um investimento seguro e promissor. Este imóvel possui documentação regularizada e está apto para financiamento. Agende sua visita hoje mesmo e venha se encantar com este apartamento em Belo Horizonte que tem tudo para ser o seu próximo endereço. Sua busca por um imóvel no Castelo, mg, termina aqui! Cod: rtiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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602 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.840 (R$ 40/m² · 96 m²)
Média de 106 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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