R$ 13.682/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 267% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas à venda no Belo Horizonte em 1 site, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 38 casas à venda no Belo Horizonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.679 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.679 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 267% mais por m² que as casas do bairro | 13.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.726 |
A conta: R$ 2.750.000 ÷ 201 m² = R$ 13.682/m²; 13.682 ÷ 3.726 = 3,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Média das casas à venda no Belo Horizonte: R$ 3.726/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 750 por mês
9 parecidos no Belo Horizonte ↓
Avenida Presidente Tancredo Neves
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Casa linear, em terreno de 428, 68 m², 201 m² de área construída com 03 quartos, suíte e 2 semi-suítes, no Condomínio Fazenda Da Serra, Região do Bairro Castelo, Belo Horizonte: - Sala ampla para dois ambientes; - Jardim de inverno; - Banheiro social; - 3 quartos, sendo um suíte, close e 2 semi-suítes; - 1 escritório; - Lavabo; - Cozinha ampla; - Área de serviço; Quintal amplo para construção de área gourmet, piscina, horta, etc. Duas vagas de garagem, paralelas cobertas com espaço para mais carros. Excelente localização no condomínio, próxima à portaria e acesso, a menos de 200 m ao Hipermercado Verde-mar, próxima a academias, restaurantes, comércios e serviços em geral. Portaria do Condomínio, 24 horas, Motivo de venda: mudança. Obs.: - Casa em ponto de acabamentos e decorações. Estrutura pronta! - Possibilidades para construção de segundo andar. Atualização 02/10/2026. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 750. - iptu: R$ 467. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Piscina · Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Belo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.600/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Castelo
Comprar este
~R$ 26.600 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.200 /mês
R$ 10.433 (R$ 52/m² · 201 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 150–252 m² e 3 quartos em Castelo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Castelo
condomínio R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 15.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 2.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.750.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.