R$ 4.611/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.733 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 180 m² = R$ 4.611/m²; 4.611 ÷ 8.733 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.733/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 570 por mês
Rua Alpes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 3 quartos com suíte no Nova SuíçaDescubra o privilégio de morar com o conforto, a privacidade e a sensação de uma casa, aliados à segurança e praticidade de um condomínio. Esta excelente área privativa no Nova Suíça oferece ambientes amplos, bem distribuídos e uma área externa diferenciada, ideal para quem valoriza espaço e qualidade de vida. O imóvel conta com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários;
- Banheiro social e banheiro da suíte com box em blindex, bancadas e armários;
- Sala ampla para 2 ambientes, integrada a uma agradável saleta;
- Cozinha planejada com armários e bancada;
- Saleta de café, perfeita para momentos mais aconchegantes no dia a dia;
- Área de serviço ampla e independente;
- Excelente espaço externo em formato de L, proporcionando diversas possibilidades de utilização, como área gourmet, espaço para receber amigos, jardim ou ambiente de lazer;
- Elevador;
- 2 vagas de garagem;
- Piso em porcelanato em todo o apartamento.
- Box de Despejo (Na garagem) Localização privilegiada no Nova SuíçaSituado na Região Oeste de Belo Horizonte, o imóvel está em um bairro tradicional, residencial e com excelente estrutura de comércio e serviços. A região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como as avenidas Amazonas, Tereza Cristina, Silva Lobo e Barão Homem de Melo, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de Belo Horizonte. No entorno, você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços para tornar a rotina mais prática. O bairro também possui áreas verdes e ruas arborizadas, contribuindo para uma atmosfera agradável e residencial. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, praticidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel. Cod: musVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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79 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.886 (R$ 22/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 570/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.