R$ 1.143/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 304 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (525 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 304 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m² 304 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro | 1.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.628 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 525 m² = R$ 1.143/m²; 1.143 ÷ 3.628 = 0,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 304 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.628/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 10 por mês
Rua Juventude
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar espera por você no coração do Bairro Céu Azul, em Belo Horizonte, mg! Apresentamos uma espetacular casa à venda totalmente linear, com área de terreno de 525m² de puro conforto e elegância, perfeita para quem busca qualidade de vida e espaço. Esta residência de 3 quartos, incluindo 1 suíte, oferece um ambiente ideal para sua família. Desfrute de uma sala ampla e convidativa, projetada para dois ambientes, com teto rebaixado e iluminação planejada, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora para seus momentos de lazer e recepção. A copa é um convite para refeições em família, enquanto a cozinha ampla, equipada com bancadas em granito e armários planejados, torna o ato de cozinhar uma verdadeira paixão. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, com bancada em granito, armários e um moderno box em vidro temperado, garantindo privacidade e conforto. Os outros dois quartos são igualmente amplos, proporcionando espaço e versatilidade. O banheiro social segue o mesmo padrão de qualidade, com bancada em granito, armários e box em vidro temperado. A área de serviço é ampla e separada, otimizando as tarefas do dia a dia. Para os amantes de um bom churrasco e momentos de confraternização, a casa conta com um espaço gourmet exclusivo, ideal para receber amigos e familiares. E para sua total comodidade, são 5 vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade. Esta casa no Céu Azul, bh, é a oportunidade que você esperava para viver com estilo e conforto. Não perca a chance de adquirir um imóvel que une localização privilegiada, acabamento de alto padrão e um projeto que valoriza cada detalhe. Agende sua visita e descubra o lar dos seus sonhos! Casa à venda Céu Azul, imóvel 3 quartos bh, casa com suíte Belo Horizonte, 5 vagas de garagem Céu Azul, espaço gourmet casa bh, casa 525m² Céu Azul, casa com teto rebaixado bh, imóvel com armários planejados Céu Azul, venda de casa em Belo Horizonte, casa bairro Céu Azul mg. Cod: carVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.