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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aparecida, por R$ 379.700, 2 quartos.
R$ 4.467/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Aparecida: R$ 5.924/m²
Pedidos: 3.823 apartamentos à venda na região Noroeste (no Aparecida, só 25 anúncios) em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 1.523 vendas de apartamentos na região Noroeste (no Aparecida, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.823 apartamentos à venda na região Noroeste (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.328 e R$ 11.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Noroeste pedem entre R$ 4.328 e R$ 11.250 por m² 3.823 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.467 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.924 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.523 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.157 |
A conta: R$ 379.700 ÷ 85 m² = R$ 4.467/m²; 4.467 ÷ 5.924 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.823 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Bernardo Cisneiros
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em umA Área Privativa / Garden, com 2 quartos com piso em laminado, sala para 2 ambientes com piso em laminado, cozinha com piso em porcelanato, banheiro com piso em porcelanato, com acabamento refinado, elevador, , no charmoso bairro Aparecida, em Belo Horizonte, mg. Este imóvel em localização estratégica em Belo Horizonte oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade de uma região residencial e a conveniência de estar conectado a tudo que a capital mineira tem de melhor. Imagine ter seu próprio oásis particular em um apartamento com área externa em bh, ideal para momentos de lazer, relaxamento ao ar livre, espaço para pets e para cultivar seu jardim, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. Situado em uma área serena e com excelente infraestrutura, este apartamento em Aparecida, bh, garante fácil acesso a importantes vias da cidade e a uma vasta gama de serviços essenciais. A poucos minutos do seu novo lar, você encontrará supermercados, farmácias, padarias, escolas de renome, igrejas, hospitais e diversos pontos de transporte público, assegurando praticidade e comodidade para o seu dia a dia. A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com acesso rápido e descomplicado à Avenida Antônio Carlos, Avenida Américo Vespúcio e Avenida Bernardo Vasconcelos, facilitando o deslocamento para qualquer região de Belo Horizonte. Venha agendar um visita conosco! Cod: wepVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Aparecida apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 379.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 75.940 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.870 (R$ 22/m² · 85 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² em Cachoeirinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 379.700.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.