R$ 2.167/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.630 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 600 m² = R$ 2.167/m²; 2.167 ÷ 4.630 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.630/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 10 por mês
25 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Alzira Maria Ferreira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Uma oportunidade de investimento e moradia excepcional espera por você no coração de Santa Mônica, Belo Horizonte, mg. Apresentamos um magnífico Prédio Comercial e Residencial, uma joia rara que combina rentabilidade garantida com o conforto de uma residência espaçosa e elegante. Localizado em um ponto estratégico e de altíssimo fluxo no desejado bairro Santa Mônica, este imóvel é a resposta para quem busca maximizar seu patrimônio com inteligência e qualidade de vida. O primeiro pavimento deste prédio imponente é um centro de negócios vibrante, composto por quatro lojas comerciais com aproximadamente 290 metros quadrados de área construída. Cada loja oferece um potencial inesgotável para diversos empreendimentos, desde escritórios a comércios de varejo, garantindo uma fonte de renda passiva robusta e imediata. Além disso, o pavimento térreo conta com uma área de terreno exclusiva de 100 metros quadrados, ideal para estacionamento de clientes e moradores, um diferencial valioso que agrega conveniência e atrai ainda mais negócios para suas lojas em Santa Mônica. Este espaço comercial é perfeito para investidores que procuram imóveis com alto potencial de valorização e retorno financeiro no mercado de Belo Horizonte. Subindo para o segundo pavimento, você descobre uma residência de tirar o fôlego, um big apartamento com impressionantes 290 metros quadrados de área construída, projetado para oferecer o máximo em conforto e sofisticação. Este apartamento de luxo dispõe de quatro quartos amplos e arejados, sendo um deles uma suíte privativa, além de um banho social elegantemente acabado. As duas salas espaçosas proporcionam ambientes distintos para receber e relaxar, enquanto a cozinha generosa e a lavanderia prática completam a área de serviço. O grande destaque fica por conta das três varandas, que oferecem vistas privilegiadas e momentos de lazer ao ar livre, transformando este apartamento em Santa Mônica no refúgio perfeito. A qualidade de vida é incomparável, ideal para famílias grandes ou para quem busca um lar com toda a amplitude e privacidade. Este Prédio Comercial e Residencial em Santa Mônica, Belo Horizonte, é mais do que um imóvel; é um projeto de vida e um investimento imobiliário com retorno garantido. Seja para morar e empreender no mesmo local, para gerar renda através do aluguel das lojas e do apartamento, ou para um investimento diversificado, esta é a oportunidade que você procurava. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada, versatilidade e um potencial de valorização inigualável. Agende sua visita e venha conhecer de perto este empreendimento único em mg. Cod: carVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.