R$ 5.909/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 346 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 5.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 330 m² = R$ 5.909/m²; 5.909 ÷ 4.380 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
104 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Médicos
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Alípio de Melo bh – 3 Suítes, 4 Vagas, Espaço Gourmet e 330m² Conheça esta casa de alto padrão à venda no Bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte, com 330m² de área construída, 3 suítes, 4 vagas de garagem, espaço gourmet, suíte máster com closet e ambientes amplos e integrados. O imóvel combina arquitetura contemporânea, excelente padrão de acabamento e uma planta muito bem distribuída, com pé-direito duplo, marcenaria planejada, escritório, aquecimento solar, janelas automatizadas e área externa com churrasqueira. Entre em contato com a Clear Negócios Imobiliários e agende sua visita. O imóvelNo primeiro pavimento, a casa conta com sala ampla para estar, jantar e tv, valorizada pelo pé-direito duplo e pela integração entre os ambientes. Neste pavimento estão também 2 suítes com armários planejados, lavabo, cozinha com bancada e armários planejados e acesso direto à área externa. O espaço gourmet oferece churrasqueira, pia, bancadas e armários, integrado à varanda e à área gramada, criando um ambiente agradável para receber familiares e amigos. A casa conta ainda com área de serviço e corredor lateral. No segundo pavimento, há uma segunda sala de tv, escritório e uma ampla suíte máster com closet e varanda, proporcionando mais privacidade à área íntima. O imóvel possui 4 vagas de garagem. DiferenciaisEntre os principais diferenciais estão pé-direito duplo, escada com design contemporâneo, iluminação diferenciada, ar-condicionado, aquecimento solar, circuito interno de tv, janelas automatizadas, marcenaria planejada e espaço gourmet completo. Bairro e localizaçãoLocalizado no Bairro Alípio de Melo, a casa está em uma região residencial consolidada de Belo Horizonte, próxima à Avenida Abílio Machado. A localização oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes, comércio, serviços e transporte, além de conexão facilitada com os bairros Castelo, Ouro Preto, Padre Eustáquio e região da Pampulha. Agende sua visitaSe você procura uma casa à venda no Alípio de Melo com 3 suítes, 4 vagas, espaço gourmet, suíte máster com closet, escritório e 330m², esta é uma excelente opção para conhecer. Fale com a Clear Negócios Imobiliários e agende sua visita. Sobre a Clear Negócios ImobiliáriosA Clear Negócios Imobiliários atua na compra, venda e avaliação de imóveis em Belo Horizonte, com forte presença no Bairro Castelo, Alípio de Melo e região da Pampulha, oferecendo atendimento personalizado e acompanhamento em todas as etapas da negociação. Chave do anúncio: ChlKogsDphkOsNiZ
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
104 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.300/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 18.300 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.417 (R$ 19/m² · 330 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.