R$ 4.032/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.795/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (496 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.906 e R$ 6.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.032 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.795 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 496 m² = R$ 4.032/m²; 4.032 ÷ 4.795 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Serra em 5 sites.
Rua da Passagem
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Características da casa: Localização: Bairro da Serra, próximo a comércios e hospitais. Casa antiga muito conservada, com uma grande área externa que cria a sensação de um oásis no meio da cidade. Níveis da casa: 1º Nível: ? Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 semi-descobertos, com capacidade para até 6 veículos). ? 1 quarto de despejo. 2º Nível: ? Escritório com entrada independente. ? Sala de jantar. ? Sala de estar. ? Sala de tv. ? Lavabo amplo. ? Varandão. ? Cozinha com bancadas e mesa de lanche em granito, além de armários. ? Área de serviço com 3 tanques espaçosos. ? Despensa enorme. 3º Nível: ? 4 suítes, sendo 3 com armários. ? Suíte Master com antessala e Closet dupla. ? 1 sala de estar íntimo (tv) com vista. ? 4 banheiros, todos com armários, granito e box blindex. ? Banheiro da suíte master com hidromassagem. ? 1 escritório. ? 2 varandas ao fundo. Exterior: ? Quintal com canil e galinheiro. ? Churrasqueira. ? Sauna. ? Pomar. ? Edícula com 1 quarto e 1 banheiro. Preço do imóvel: R$ 1. 500. 000, 00. Iptu: R$ 448, 26 mensais. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 448. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 12.082 (R$ 24/m² · 496 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 372–620 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.