R$ 9.151/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.020/m²
Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.421 e R$ 9.717 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.151 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.020 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.229 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 106 m² = R$ 9.151/m²; 9.151 ÷ 8.020 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 875 por mês
Rua Doutor Rubens Guimarães
Outros imóveis na Rua Doutor Rubens Guimaraes →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento com Área Privativa à Venda no Castelo – 3 Quartos, Suíte, 2 Vagas e Lazer Completo. Conheça este apartamento com área privativa no Condomínio Jardins Burle Marx, no Bairro Castelo, em Belo Horizonte. São 106m² de área privativa, com ambientes planejados, 3 quartos, sendo 1 suíte, escritório, área externa e 2 vagas de garagem. O imóvel apresenta excelente aproveitamento dos espaços, com projeto de marcenaria, ambientes bem definidos e uma decoração contemporânea. Entre em contato com a Clear Negócios Imobiliários e agende sua visita. O imóvelA área social conta com sala ampla, com ambientes de estar e jantar bem definidos, marcenaria planejada, painéis em madeira, iluminação decorativa e espelhos. Integrado à sala, há ainda um espaço reservado para escritório, ideal para home office ou estudos. A cozinha possui armários planejados, bancada em granito, cooktop, coifa e torre para eletrodomésticos, além de acesso direto à área externa. Na área privativa externa, o imóvel oferece um espaço tipo terraço, proporcionando ventilação e uma área adicional para uso dos moradores. Nesse setor também está localizada a área de serviço, com bancada e armários. A área íntima conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. O imóvel possui ainda 2 vagas de garagem. O empreendimentoO apartamento está localizado no Condomínio Jardins Burle Marx, no Bairro Castelo. O condomínio foi construído em 2010 e conta com hall de entrada com pé-direito duplo, elevador e estrutura de lazer completa. Entre os itens disponíveis estão piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet equipado com mesa, cervejeira e freezer, sala de convivência com tv, playground, sauna e salão de jogos. O condomínio conta ainda com porteiro presencial até às 19h. Bairro e localizaçãoO Condomínio Jardins Burle Marx está localizado no Bairro Castelo, uma das regiões residenciais mais consolidadas da Pampulha, com acesso facilitado a comércio, serviços, escolas, supermercados, academias, farmácias e restaurantes. Nas proximidades estão o Parque Cássia Eller e a linda Mata preservada do Bairro Castelo. Agende sua visitaSe você procura um apartamento com área privativa à venda no Castelo, com 3 quartos, suíte, escritório, 2 vagas, ambientes planejados e condomínio com lazer completo, este imóvel merece ser conhecido. Fale com a Clear Negócios Imobiliários e agende sua visita. Chave do anúncio: M1fcax0eBsssb5xS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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629 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 875/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.130 (R$ 39/m² · 106 m²)
Média de 101 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 875/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 970.000 · ver o anúncio →
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