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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 930.000, 5 quartos.
R$ 2.784/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.633/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 2.784 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.633 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 334 m² = R$ 2.784/m²; 2.784 ÷ 4.633 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Rua Doutor David Jardim
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 quartos À venda | 334m² - 264, 08m² | 3 vagas | santa MÔnica Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, versatilidade e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Esta casa está situada em lote de 334m², possui habite-se e conta com ambientes bem distribuídos, ampla área gourmet e uma segunda moradia independente, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Metragem: lote de aproximadamente 334m² A Casa:
- 5 quartos no total * 3 quartos no nível principal * 1 suíte com closet * Sala de estar independente * Sala de jantar independente * Banheiro social * Cozinha com armários planejados * Área de serviço separada * Jardim frontal * Corredor lateral * Pequena horta nos fundos * Pé de limão Área Gourmet:
- Ampla área gourmet * Espaço ideal para confraternizações e momentos de lazer * Excelente espaço para receber familiares e amigos Segunda Moradia:
- Moradia independente * 2 quartos * Banheiro social * Cozinha * Área de serviço * Excelente opção para acomodar familiares * Possibilidade de utilização para geração de renda com locação Garagem:
- Garagem frontal para até 3 veículos Diferenciais:
- Habite-se? Imóvel pode ser financiamento Localização Privilegiada:
- Situada no bairro Santa Mônica * Fácil acesso às principais vias da região da Pampulha * Próxima a supermercados * Próxima a padarias * Próxima a escolas * Próxima a farmácias * Próxima a academias * Amplo comércio e serviços nas proximidades Valor de venda: 930. 000, 00 iptu: 1. 530, 00 Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer esta excelente oportunidade! Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 4003
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
124 parecidos no Santa Mônica casa, 251–418 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.056 (R$ 15/m² · 334 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 250–418 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.