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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 1.660.568, 3 quartos.
R$ 17.856/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.071/m²
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.856 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.071 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 136% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.660.568 ÷ 93 m² = R$ 17.856/m²; 17.856 ÷ 13.071 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Penafiel
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos com suíte, 2 vagas e 93 m²Em uma localização privilegiada, este empreendimento reúne arquitetura moderna, conforto, segurança e praticidade, oferecendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte. Esta unidade possui 93 m², com uma planta bem distribuída e ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade. Destaques do apartamento• 93 m²• 3 quartos• 1 suíte• 3 banheiros• 2 vagas de garagem• Planta funcional e bem distribuída• Acabamentos modernosLazer e convivênciaO empreendimento oferece espaços pensados para aproveitar momentos de lazer e receber amigos e familiares: • Academia• Salão de festasSegurançaMais tranquilidade para os moradores: • Portaria 24 horas• Portaria virtual• Controle de acesso às áreas comuns• Aplicativo internoTecnologia e praticidade• Previsão para carregador de carro elétrico• Automação nas áreas comunsUma excelente oportunidade para quem procura apartamento de 3 quartos em Belo Horizonte, com suíte, 2 vagas de garagem, 93 m² e estrutura moderna de segurança, lazer e tecnologia. Entrega: 31/05/2027Entre em contato com a gs Imóveis para consultar valores, disponibilidade e agendar uma visita. Cod: gsiVer dados
Comodidades Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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223 parecidos no Anchieta apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.700 /mês
~R$ 15.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.660.568. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 332.114 (20%) + ITBI ~R$ 49.800 + cartório até ~R$ 36.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.660.568.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.