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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 635.082, 2 quartos.
R$ 11.142/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 7.981/m²
Pedidos: 622 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 622 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.203 e R$ 10.225 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.203 e R$ 10.225 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.142 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.981 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 108% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 635.082 ÷ 57 m² = R$ 11.142/m²; 11.142 ÷ 7.981 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Imperial
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no bairro serranoeste empreendimento oferece uma excelente opção para quem busca um apartamento no Serrano, unindo conforto, lazer completo, segurança e uma localização estratégica. Com 56, 89 m², a unidade possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, além de uma área privativa que proporciona mais espaço e liberdade para criar ambientes de convivência, descanso ou lazer. O empreendimento conta com torre única, arquitetura contemporânea e áreas comuns montadas e mobiliadas, criando uma atmosfera moderna e agradável. O projeto também valoriza o contato com a natureza e oferece uma estrutura completa para toda a família. Lazer e comodidadesOs moradores terão acesso a uma ampla estrutura de lazer e convivência, incluindo: • Prainha• Piscina infantil• Playground• Espaço Kids externo• Espaço Gourmet• Churrasqueira• Salão de festas• Academia• Sauna• Espaço de massagem• Solarium• Bicicletário• Coworking• LavanderiaCaracterísticas da unidade56, 89 m²2 quartos1 suíte2 banheiros2 vagas de garagemUma oportunidade para quem procura apartamento novo com área privativa, 2 quartos, suíte e 2 vagas em Belo Horizonte, em um empreendimento moderno e com completa estrutura de lazer. Previsão de entrega: 30/11/2028. Entre em contato com a gs Imóveis para consultar disponibilidade, valores, plantas e condições de compra. Cod: gsiVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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309 parecidos no Serrano apartamento, 43–71 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 5.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 635.082. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 127.016 (20%) + ITBI ~R$ 19.050 + cartório até ~R$ 13.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.003 (R$ 53/m² · 57 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 635.082.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.