O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 1.270.000, 3 quartos.
R$ 5.595/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (227 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 5.595 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 1.270.000 ÷ 227 m² = R$ 5.595/m²; 5.595 ÷ 4.631 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Condomínio R$ 10 por mês
Rua Alzira Maria Ferreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sonha em viver com conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte? Sua busca termina aqui! Apresentamos uma espetacular casa linear à venda no coração do Santa Mônica, bh, projetada para quem valoriza espaço, lazer e um estilo de vida moderno. Esta linda casa no Santa Mônica é a materialização do seu sonho: um imóvel linear e amplo, com um conceito aberto que integra perfeitamente os ambientes sociais, culminando em um espaço gourmet de tirar o fôlego. Localizada em um bairro valorizado de Belo Horizonte, oferece a combinação ideal de tranquilidade e conveniência para sua família. Ao entrar nesta casa de 227 m², você será recebido por uma sala para dois ambientes, inteligentemente divididos para proporcionar conforto e funcionalidade. São 03 quartos planejados com armários embutidos de alta qualidade, sendo um deles uma suíte master que é um verdadeiro refúgio particular. O banheiro da suíte, assim como o banheiro social, conta com bancada em granito elegante, espelho, armários embutidos e box em blindex, garantindo sofisticação e praticidade. A cozinha, um convite à culinária, possui bancada em granito e armários embutidos, integrando-se harmoniosamente à copa, ideal para refeições em família. Para sua organização, uma despensa generosa e uma lavanderia funcional na área externa da casa. Um diferencial é a ampla sala no segundo pavimento, um espaço versátil que pode ser facilmente adaptado para um quarto adicional, escritório, home office ou sala de jogos, conforme sua necessidade. A área externa é um capítulo à parte, um verdadeiro oásis particular! Deslumbre-se com uma ampla piscina, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. O espaço gourmet é um convite à celebração, equipado com bancada em granito, forno de lenha e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares em grande estilo. Para maior comodidade, um banheiro exclusivo na área externa. A propriedade ainda oferece 03 vagas de garagem cobertas e 1 descoberta, garantindo segurança e praticidade para seus veículos. Com uma área de lote de aproximadamente 360m² e uma área construída de cerca de 227m², esta casa em Santa Mônica, Belo Horizonte/mg, oferece o espaço que você e sua família merecem para viver com plenitude. A localização é simplesmente privilegiada e estratégica no bairro Santa Mônica. Apenas 450 metros da movimentada Rua Érico Veríssimo, com fácil acesso ao epa Supermercados e uma vasta gama de serviços essenciais. A 3 minutos da Rua Central e a 800 metros da Rua Augusto dos Anjos, você estará conectado às principais vias do bairro. Em apenas 4 minutos, chegue à Rua Dr. Álvaro Camargos, um polo comercial com grande variedade de lojas, bancos, farmácias e opções de lazer. Tudo o que você precisa estará ao seu alcance, garantindo uma vida com mais qualidade e menos deslocamento. Esta é a oportunidade de adquirir seu imóvel dos sonhos no Santa Mônica, Belo Horizonte/mg. Não perca a chance de transformar este lar em seu novo endereço. Casa à venda em Santa Mônica, Belo Horizonte, por R$ 1. 270. 000, 00. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta propriedade excepcional! Seu futuro começa aqui. Cod: carVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
134 parecidos no Santa Mônica casa, 170–284 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.376 (R$ 24/m² · 227 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 170–284 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.