R$ 17.816/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.651/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.816 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.651 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 113% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 87 m² = R$ 17.816/m²; 17.816 ÷ 16.651 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 por mês
Rua da Bahia
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos suite 2 vagas Lourdes Belo Horizonte mgpróx. Minas Tênis Clube, Av do Contorno, Supermercado Super Nosso, no ponto nobre do Lourdes e a poucos minutos andando da Savassi.? Prédio imponente, robusto, novo, acabamento de luxo;? ✈ Portaria física 24h, lindo hall social decorado, 2 elevadores;? Salão de festas lindo, todo mobiliado;academia montada.? Apartamento de 86 m² com planta fantástica, acabamento top, com aquecedor solar nós banheiro, varanda com fechamento em cortina de vidro. - sala ampla para 2 ambientes com varanda;- lavabo com bancada em mármore;- cozinha estilo americana com bancada em granito, com armários. - 2 quartos com suítes, armários e com ótimos espaços. - banhos completos, com armários, espelho e ducha;2 vagas cobertasDescubra o privilégio de viver em Lourdes, um dos bairros mais desejados e sofisticados de Belo Horizonte, mg. Este apartamento à venda representa a união perfeita entre luxo, conforto e uma localização incomparável, ideal para quem busca um estilo de vida exclusivo e praticidade no dia a dia. Situado no coração de Lourdes, este imóvel de alto padrão oferece uma planta inteligente e acabamentos de primeiríssima linha, pensados para proporcionar o máximo de bem-estar. As suítes são espaçosas e acolhedoras, garantindo privacidade e momentos de relaxamento. A área social é ampla e integrada, perfeita para receber amigos e familiares, com uma varanda que pode se transformar em um charmoso espaço gourmet, ideal para desfrutar da vista e da brisa. A cozinha é moderna e funcional, equipada para suas necessidades. Morar em Lourdes significa ter acesso fácil à melhor gastronomia da capital mineira, boutiques de luxo, centros culturais, hospitais de referência e os principais shoppings de Belo Horizonte. A segurança e a tranquilidade são marcas registradas do bairro, que oferece infraestrutura completa e ruas arborizadas, convidando a passeios e momentos ao ar livre. Este apartamento em Lourdes bh é mais que um lar; é um passaporte para uma vida de conveniência e requinte. O condomínio oferece lazer completo com piscina, academia moderna, salão de festas elegante e espaço gourmet, além de segurança 24 horas e vagas de garagem demarcadas, garantindo toda a infraestrutura que você e sua família merecem. É a oportunidade única de adquirir um apartamento de luxo em Lourdes, um investimento com valorização garantida. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste magnífico apartamento à venda em Lourdes, Belo Horizonte, mg. Seu novo endereço de prestígio espera por você! Cod: gueVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
538 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 6.915 (R$ 79/m² · 87 m²)
Média de 250 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.