O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Horto, por R$ 1.302.000, 6 quartos.
R$ 4.650/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Horto: R$ 4.029/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Horto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 50 casas à venda no Horto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.069 e R$ 5.609 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.069 e R$ 5.609 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.650 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.029 |
A conta: R$ 1.302.000 ÷ 280 m² = R$ 4.650/m²; 4.650 ÷ 4.029 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Horto em 5 sites.
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 6 quartos, 5 suítes e hidromassagem no Horto – aprox. 280m²Casa de aprox. 280m² com 5 suítes, ideal para família grande. Sala para 3 ambientes com varanda em vidro temperado, suíte master com hidromassagem e cozinha de apoio com acesso à área externa. O que você encontra: 1º pavimento• Sala de estar ampla com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada• Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica• Banheiro social com bancada em granito, box em vidro temperado e piso em cerâmica• Área de serviço independente2º pavimento• Sala ampla para 3 ambientes com varanda em vidro temperado• 6 quartos com piso em cerâmica e armários planejados, sendo 5 suítes• Suíte master com hidromassagem, box em vidro temperado e piso em porcelanato• Lavabo• Cozinha de apoio com armários planejados e acesso à área externaGaragem: • 2 vagasValores: • Venda: R$ 1. 302. 000• iptu: R$ 196Agende sua visita e conheça todos os ambientes desta casa. Clique em contato neste anúncio e escolha o melhor horário para você. Atendimento personalizado do primeiro contato até a assinatura do contrato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: jc1413
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Horto casa, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.302.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.250, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.400 (20%) + ITBI ~R$ 39.050 + cartório até ~R$ 28.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 8.675 (R$ 31/m² · 280 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² em Sagrada Família, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sagrada Família
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.302.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.