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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 186.000, 2 quartos.
R$ 3.720/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova): R$ 5.188/m²
Pedidos: 267 apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 267 apartamentos à venda no São João Batista (Venda Nova) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.924 e R$ 8.075 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.924 e R$ 8.075 por m² 267 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.720 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.188 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 186.000 ÷ 50 m² = R$ 3.720/m²; 3.720 ÷ 5.188 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 267 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 180 por mês
Rua Doutor Álvaro Camargos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Belo Horizonte! Apartamento à venda no desejado bairro São João Batista, na região de Venda Nova, uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece tudo o que você precisa para viver bem. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla, perfeita para criar dois ambientes distintos, ideal para receber amigos e familiares ou desfrutar de momentos de relaxamento. Os dois quartos são igualmente amplos e um deles já contam com armários, garantindo organização e otimização de espaço. O banheiro social é um show à parte, equipado com bancada em granito, armários modernos e box de vidro temperado, unindo funcionalidade e um toque de sofisticação. A cozinha, prática e funcional, também possui bancada e armários, facilitando o seu dia a dia e a organização dos utensílios. Uma área de serviço separada complementa a funcionalidade do imóvel. Pensando na sua comodidade, o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região de São João Batista, bh. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, transporte público e diversas outras facilidades que o bairro São João Batista, em Venda Nova, oferece, garantindo mais qualidade de vida para você e sua família. Facilitamos a sua conquista! Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos do mercado: caixa, Itaú, Santander, Bradesco e outros, garantindo as melhores condições para o financiamento do seu apartamento de 2 quartos em Belo Horizonte. Não perca essa chance única de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício. Cod: carVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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84 parecidos no São João Batista (Venda Nova) apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.950 /mês
~R$ 1.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 186.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês
entrada R$ 37.200 (20%) + ITBI ~R$ 5.600 + cartório até ~R$ 4.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 186.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 186.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.