O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sinimbu, por R$ 450.000, 2 quartos.
R$ 4.545/m²
Condomínio R$ 10 por mês
Rua Maria Sílvia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte! Apresentamos uma espetacular casa linear em condomínio, com 98m², à venda no desejado Bairro Santa Mônica, mais conhecido como o charmoso bairro Sinimbu. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca privacidade, conforto e uma localização absolutamente privilegiada. Com uma entrada coletiva que garante segurança e a exclusividade de ser a última casa do condomínio, você desfrutará de total tranquilidade e sossego. O imóvel, uma casa geminada linear, passou por uma reforma completa, apresentando acabamentos de alto padrão e um design moderno. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla, projetada para dois ambientes, com um elegante teto em gesso, iluminação planejada e projeção moderna, criando um ambiente sofisticado e acolhedor para receber amigos e familiares. A casa conta com 2 quartos aconchegantes, ambos equipados com armários embutidos novos, oferecendo praticidade e organização. Um dos quartos é uma suíte impecável, com box em blindex e armário, proporcionando um refúgio privativo. O banheiro social também segue o mesmo padrão de qualidade, com armário e box em blindex. A cozinha é um verdadeiro convite à culinária, toda planejada com armários modernos e um cooktop, pronta para suas criações gastronômicas. Para completar, uma área privativa bem arejada, inteligentemente conjugada com a área de serviço, e uma charmosa varandinha na frente, ideal para momentos de relaxamento. E para sua comodidade, uma vaga de garagem coberta e demarcada. A localização é um dos grandes diferenciais desta casa à venda em Belo Horizonte: estrategicamente situada a poucos metros da movimentada Av. Érico Veríssimo e da Av. Augusto dos Anjos, e a apenas um quarteirão de toda a área comercial do Sinimbu. Você terá fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e todo o tipo de serviço que precisa, sem perder a tranquilidade do seu lar no Bairro Santa Mônica. Não perca essa chance única de morar em uma casa linear em condomínio, totalmente reformada, com a segurança e a privacidade que você merece, na melhor localização do Bairro Santa Mônica/Sinimbu. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel exclusivo em Belo Horizonte! Cod: carVer dados
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O que tem por perto¹
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1 parecido no Sinimbu apartamento, 74–124 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.