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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Prado
R$ 1.819.007
R$ 21.151/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Prado
Este anúncio R$ 21.151/m²Preço de topo no bairro
R$ 6.213 R$ 16.955 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 96% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.058 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (86 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.058 apartamentos à venda no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.213 e R$ 16.955 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.213 e R$ 16.955 por m² 1.058 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 96% mais por m² que os apartamentos do bairro 21.151
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 10.775
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 218% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.643

A conta: R$ 1.819.007 ÷ 86 m² = R$ 21.151/m²; 21.151 ÷ 10.775 = 1,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.058 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.775/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.111 por mês

Mesmo preço desde .

279 parecidos no Prado ↓

Apartamento Prado 86 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Sagres

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamentos de 3 e 4 quartos no Prado, em Belo HorizonteLocalizado no tradicional bairro Prado, em Belo Horizonte, este empreendimento combina localização privilegiada, conforto, segurança e praticidade em um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida e bons espaços. Com apenas 5 unidades disponíveis, o empreendimento oferece apartamentos de 86, 06 m² a 166, 59 m², com opções de 3 e 4 quartos, além de plantas que atendem diferentes estilos de vida. A localização é um dos grandes diferenciais. No Prado, você estará próximo ao Centro de Belo Horizonte, com fácil acesso a importantes vias da cidade e cercado por comércio, serviços, restaurantes, escolas e outras facilidades para o dia a dia. Apartamentos• 3 e 4 quartos• Plantas de 86, 06 m² a 166, 59 m²• 3 a 4 banheiros• 1 a 2 vagas de garagem• Ambientes amplos e bem distribuídos• Acabamentos de alto padrãoSegurançaO empreendimento oferece recursos para proporcionar mais tranquilidade aos moradores: • Portaria• Circuito de cftvconforto e praticidadeO projeto também conta com soluções que facilitam a rotina e agregam valor ao imóvel: • Elevador para carros• Venezianas automatizadas• Gás canalizado• Sistema Dual Flush nas instalações sanitárias• Áreas planejadas para oferecer mais conforto e funcionalidadeLocalização privilegiada no PradoMorar no Prado, em Belo Horizonte, é estar em uma região tradicional, valorizada e com excelente infraestrutura. A proximidade com o Centro e o fácil acesso a diferentes regiões da cidade tornam o empreendimento uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Previsão de entrega: 31/07/2028. Apenas 5 unidades disponíveis. Entre em contato com a gs Imóveis para consultar valores, plantas, unidades disponíveis e condições de pagamento. Cod: gsiVer dados

Comodidades Elevador

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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279 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · sem aluguel parecido no bairro

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.819.007.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.