R$ 9.915/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 155 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 484 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.465 e R$ 10.971 por m² 484 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.915 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.944 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 155 escrituras de apartamentos este anúncio: 86% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.323 |
A conta: R$ 704.000 ÷ 71 m² = R$ 9.915/m²; 9.915 ÷ 6.944 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 484 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.944/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 por mês
59 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom João Antônio dos Santos
Outros imóveis na Rua Dom Joao Antonio dos Santos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento 3 quartos com suíte e 2 vagas no Coração Eucarístico – Edifício Celuta. Conheça este apartamento de 71 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda e 2 vagas de garagem, no Edifício Celuta Siqueira Ribeiro, empreendimento moderno localizado no tradicional bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte. Uma opção para quem busca uma planta funcional, boa infraestrutura de condomínio e uma localização com ampla oferta de comércio, serviços, ensino e mobilidade. O imóvelO apartamento possui 71m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A planta é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro social e 2 vagas de garagem. Entre os diferenciais do projeto estão os quartos com piso laminado, bancadas em granito branco marfim polido e previsão de infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos e na sala de estar. O empreendimentoO Edifício Celuta foi projetado para reunir conforto, funcionalidade e uma proposta residencial contemporânea no Coração Eucarístico. O empreendimento possui uma única torre, 8 pavimentos, apenas 32 unidades e 2 elevadores, favorecendo uma rotina residencial mais reservada. A área de lazer oferece espaço gourmet, espaço multiuso e fitness, criando ambientes para confraternização, atividades físicas e momentos de convivência. A arquitetura contemporânea, a fachada parcialmente revestida em porcelanato e o projeto paisagístico complementam a proposta do empreendimento. Bairro e localizaçãoO Coração Eucarístico, conhecido também como Coreu, é um bairro tradicional de Belo Horizonte, com perfil predominantemente residencial e uma infraestrutura completa de comércio, serviços, educação, alimentação e transporte. A região abriga a puc Minas, além de estar próxima ao cefet-mg, Expominas, hospitais, supermercados, academias, bancos, restaurantes e diversos serviços que facilitam a rotina dos moradores. A localização também proporciona fácil acesso às avenidas Amazonas e Teresa Cristina, à Via Expressa e ao Anel Rodoviário, além da proximidade com a Estação Gameleira e diferentes linhas de transporte público. Agende sua visita e conheça de perto o Edifício Celuta Siqueira Ribeiro. Clear Negócios ImobiliáriosNa Clear Negócios Imobiliários, você conta com atendimento profissional e acompanhamento em todas as etapas da compra do imóvel, desde a apresentação e negociação até o processo de financiamento e conclusão da aquisição. Chave do anúncio: dt70gcevopjbepak
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
59 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 704.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 140.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.535 (R$ 36/m² · 71 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 704.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 704.000 · ver o anúncio →
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