R$ 3.920/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.920/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.920 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.920 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 250 m² = R$ 3.920/m²; 3.920 ÷ 3.920 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
163 parecidos no Sagrada Família ↓
Conde Ribeiro do Vale
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca uma casa ampla, segura e em uma localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade! Localizada no tradicional bairro Sagrada Família, a poucos minutos das Avenidas Cristiano Machado e Silviano Brandão, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, farmácias, bancos e diversas opções de serviços. A casa é murada, proporcionando mais segurança e privacidade, e possui uma planta generosa, ideal para famílias que valorizam conforto e ambientes bem distribuídos. São 03 salas, sendo uma delas integrada a uma excelente varanda, perfeita para momentos de descanso e convivência. A área íntima conta com uma suíte ampliada, incorporando um quarto para oferecer ainda mais espaço e conforto, além de um quarto amplo com espaço para closet. O banheiro social possui armário planejado e box em vidro temperado. O amplo corredor permite a criação de uma elegante cristaleira ou rouparia, agregando funcionalidade ao ambiente. A cozinha é espaçosa, equipada com bancadas em granito e armários planejados, integrada a um amplo ambiente que pode ser utilizado como copa, proporcionando um espaço acolhedor para reunir a família. O imóvel ainda dispõe de despensa e lavanderia independente. Na área externa, o destaque fica por conta do agradável espaço gourmet coberto com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares. A casa oferece ainda uma suíte independente no segundo pavimento, com estar íntimo, ideal para hóspedes, familiares ou até mesmo um home office privativo. Completando o imóvel, há um amplo quintal, edícula com um quarto e banheiro, além de 02 vagas de garagem cobertas. Uma casa versátil, confortável e cheia de possibilidades, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Creci 6628J
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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163 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.417 (R$ 22/m² · 250 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.