R$ 19.540/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m² 1.051 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.540 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.707 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 218% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 1.719.500 ÷ 88 m² = R$ 19.540/m²; 19.540 ÷ 11.707 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.051 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.707/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.890 por mês
307 parecidos no Santa Efigênia ↓
dos Otoni
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca um apartamento moderno, elegante e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um dos melhores pontos do Santa Efigênia, o edifício está próximo à Santa Casa, ao Colégio Arnaldo, à Praça Floriano Peixoto e a uma ampla variedade de comércios, serviços e vias de fácil acesso. O prédio é imponente, de esquina, com arquitetura contemporânea e excelente infraestrutura. Conta com lindo paisagismo, hall social decorado com pé-direito duplo, porteiro físico por 12 horas, salão de festas, espaço gourmet, academia, sala de massagem, sala de reuniões, amplo espaço kids, pet place, bicicletário, ponto para carregamento de carro elétrico e medição individual de água, oferecendo praticidade, segurança e qualidade de vida. O apartamento é totalmente decorado, com acabamentos de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços. A sala para dois ambientes possui painéis em madeira, teto rebaixado e projeto de iluminação, criando um ambiente sofisticado e aconchegante. Conta ainda com lavabo e rouparia. Na área íntima, são 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet e 2 semi-suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A cozinha americana é planejada, equipada com armários e integrada à área social, tornando o ambiente funcional e perfeito para receber amigos e familiares. A área de serviço é independente e também possui armários planejados. O imóvel dispõe de ar-condicionado instalado na suíte, em um dos quartos de solteiro e preparação para instalação nos demais ambientes, além de 2 vagas de garagem. Um apartamento que reúne elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para quem deseja morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Creci 6628J
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas
Citadas na descrição Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
307 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.050 /mês
~R$ 16.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.719.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.890/mês
entrada R$ 343.900 (20%) + ITBI ~R$ 51.600 + cartório até ~R$ 37.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.719.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.