R$ 8.333/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.077 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 180 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 17.077 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.077/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.580 por mês
Rua Santa Rita Durão
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento de 4 quartos com suíte, 2 vagas e lazer completo na Savassi – 180m²Quatro quartos, sala ampla e arejada em tábua corrida e um condomínio com quadra, espaço fitness, espaço gourmet e espaço kids. Fica perto do Colégio Santo Antônio e da puc Minas Praça da Liberdade. O que você encontra: • Sala ampla para 2 ambientes, arejada, com piso em tábua corrida• 4 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte• Banheiros social e da suíte com piso e bancada em granito, armários, espelhos e box• Cozinha montada com armários, piso e bancada em granito• Área de serviço• dce (dependência completa de empregada) • 2 vagas livres, cobertas e demarcadasCondomínio e lazer: • Prédio totalmente revestido, com hall social decorado• Portaria 24 horas, 2 elevadores, cftv e portão eletrônico• Salão de festas, espaço gourmet e espaço fitness• Quadra poliesportiva e espaço kids• Jardim e área livreLocalização: • Rua Santa Rita Durão, Savassi• Próximo ao Colégio Santo Antônio, à puc Minas Praça da Liberdade e ao Circuito Cultural• Restaurantes, cafés, lojas, supermercados e farmácias na regiãoValores: • Venda: R$ 1. 500. 000• Condomínio: R$ 1. 580• iptu: R$ 503Venha conhecer o apartamento e a área de lazer. Clique em contato neste anúncio e marque sua visita no horário que for melhor para você. Atendimento dedicado do primeiro contato até a assinatura do contrato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4888
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
231 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 15.650 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.580/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 7.264 (R$ 40/m² · 180 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.580/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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