O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 490.000, 3 quartos.
R$ 4.949/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.071/m²
Pedidos: 1.533 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.533 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.716 e R$ 11.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.716 e R$ 11.000 por m² 1.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.949 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.071 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 99 m² = R$ 4.949/m²; 4.949 ÷ 7.071 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.533 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Diametral
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda – 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga – Sagrada Família Excelente apartamento localizado em uma rua tranquila do bairro Sagrada Família, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso ao comércio e transporte público. Características do imóvel: Sala ampla para dois ambientes3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíteBanheiro socialBanho da suíte com armárioRouparia no corredorCozinha com armários planejadosÁrea de serviçoAmbientes bem distribuídos, claros e ventiladosVaga de garagem: 1 vaga de garagemInfraestrutura do condomínio: Prédio pequeno com apenas 6 unidadesAmbiente residencial e tranquiloDiferenciais: Armários planejados nos quartos, cozinha, corredor e banheiro da suíteLocalização privilegiada em rua tranquilaPróximo ao ponto final de ônibusFácil acesso à área comercial, supermercados, farmácias, escolas, bancos e demais serviços da regiãoExcelente opção para morar ou investirValores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Cod: mc4838
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
455 parecidos no Sagrada Família apartamento, 74–124 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.300 (R$ 33/m² · 99 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.