R$ 7.470/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.367/m²
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.608 e R$ 17.384 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.470 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.367 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 859.000 ÷ 115 m² = R$ 7.470/m²; 7.470 ÷ 12.367 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
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Rua Universo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com aproximadamente 130m² à venda – 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 vaga – Santa Lucia Área privativa aconchegante, bem distribuída e com excelente área externa, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Sala ampla para 02 ambientes, com piso em taco de madeira, iluminação planejada e excelente iluminação natural. 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte. Banheiros (social e suíte) com acabamento em porcelanato, armários planejados, espelhos, iluminação planejada e box em blindex. Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato. Lavabo com excelente acabamento. Área de serviço individual. Área privativa com espaço coberto e descoberto, churrasqueira, proporcionando um ambiente agradável. Condomínio e infraestrutura: Prédio pequeno, com 03 pavimentos, apenas 02 unidades por andar, portão eletrônico, interfone e cerca elétrica. Excelente localização, próximo ao Super Nosso, Drogaria Araújo e a uma ampla variedade de comércios e serviços. Vagas de garagem: 01 vaga livre, demarcada e coberta. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4836
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 859.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 171.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.750 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.246 (R$ 37/m² · 115 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 859.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.