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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Cidade Nova
R$ 885.000
R$ 11.063/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cidade Nova
Este anúncio R$ 11.063/m²Preço comum no bairro
R$ 4.899 R$ 14.167 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.432/m²

Pedidos: 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (80 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.838 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m² 1.527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.063
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.432
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 97% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.605

A conta: R$ 885.000 ÷ 80 m² = R$ 11.063/m²; 11.063 ÷ 8.432 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.527 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.200 por mês

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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Edifício Lucas Gangana, Descubra o privilégio de morar em um Apartamento exclusivo no coração da Cidade Nova, Belo Horizonte! Apresentamos o charmoso apartamento Garden no Edifício Lucas Gangana, localizado em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas deste bairro vibrante, sendo 80m² de apartamento interno cuidadosamente planejado, oferece a combinação perfeita entre o conforto e a segurança de um apartamento ideal para quem busca uma vida com mais espaço, privacidade e contato com a natureza em bh. O layout interno conta com 3 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte elegante que garante o seu refúgio particular. O salão para 2 ambientes é espaçoso e convida a momentos de convívio, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço separada otimizam o seu dia a dia, tudo com o renomado padrão Castro de acabamento. O grande diferencial deste apartamento em Belo Horizonte é, sem dúvida, um verdadeiro oásis urbano e uma extensão do seu lar, onde você pode criar seu próprio espaço gourmet particular para churrascos memoráveis, desfrutar de refeições ao ar livre, cultivar um jardim exuberante, ter um playground privativo para as crianças ou simplesmente relaxar com seus pets em total segurança e liberdade. Imagine a conveniência de ter um quintal sem abrir mão da praticidade da vida em apartamento! Este é um dos poucos imóveis com área externa na Cidade Nova que oferece tanta versatilidade e qualidade de vida. Pensando no seu bem-estar e conforto térmico, o apartamento conta com preparação para ar condicionado na suíte e na sala, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações. A infraestrutura moderna inclui água e gás individuais, garantindo economia e controle total sobre suas despesas mensais. Para sua comodidade e segurança, você terá à disposição 2 vagas de garagem em linha. O Edifício Lucas Gangana, com apenas 16 apartamentos distribuídos em 4 por andar, oferece um ambiente acolhedor, exclusivo e familiar. As áreas comuns incluem um prático espaço gourmet para suas confraternizações e uma área kids, perfeitos para a diversão de toda a família. Viver na Cidade Nova significa ter acesso a uma infraestrutura completa e consolidada, com excelentes escolas, comércio diversificado, parques e praças arborizadas, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento Garden com área privativa em Belo Horizonte, uma joia rara que une luxo, conforto e a tão desejada vida ao ar livre. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar, um apartamento com jardim privativo que redefine o viver bem na Cidade Nova! Cod: cnbVer dados

Comodidades Elevador
Citadas na descrição Playground
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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 885.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.