R$ 8.394/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.710/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.394 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.710 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 60% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 444.900 ÷ 53 m² = R$ 8.394/m²; 8.394 ÷ 6.710 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
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Rua da Gameleira
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver ou investir no novo Residencial Santa Mônica, um lançamento exclusivo em uma das regiões mais cobiçadas da Pampulha, Belo Horizonte/mg. Com previsão de início das obras em Agosto/2025 e entrega em Dezembro/2026, este empreendimento oferece apenas 10 unidades de alto padrão, garantindo privacidade e exclusividade para seus moradores. Localizado estrategicamente no coração do bairro Santa Mônica, você estará a poucos metros da Drogaria Araújo, supermercados, padarias, escolas, academias e de toda a infraestrutura que facilita seu dia a dia, com fácil acesso a linhas de ônibus e às Avenidas Érico Veríssimo e Pedro I. Cada apartamento no Residencial Santa Mônica foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo em conforto e funcionalidade. Desfrute de 2 quartos amplos, sendo um deles uma suíte privativa, ideal para seu bem-estar e privacidade. A sala, espaçosa para dois ambientes, conta com uma charmosa sacada/varanda, perfeita para relaxar e aproveitar a vista. E um diferencial exclusivo: a cozinha também possui sua própria sacada, proporcionando ventilação extra e um toque de requinte. Para sua comodidade, o prédio conta com elevador e 1 vaga de garagem, além de um elevado padrão construtivo e fachada 100% revestida, assegurando durabilidade e beleza, com excelente ventilação e iluminação natural em todas as tipologias. O bairro Santa Mônica é sinônimo de tranquilidade, segurança e constante valorização imobiliária em Belo Horizonte. É o endereço perfeito para quem busca qualidade de vida em uma região residencial completa, sem abrir mão da mobilidade urbana. Este apartamento de 2 quartos com suíte em Santa Mônica, Pampulha, é a escolha ideal para quem busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado em bh. Não perca a chance de garantir seu apartamento exclusivo no Residencial Santa Mônica, um dos bairros mais desejados da Pampulha. Uma oportunidade única de morar ou investir em um lançamento imobiliário com retorno garantido em Belo Horizonte. Cod: prjVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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136 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 444.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 88.980 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.953 (R$ 37/m² · 53 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 444.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.