R$ 7.071/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.002/m²
Pedidos: 971 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 971 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m² 971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 495.000 ÷ 70 m² = R$ 7.071/m²; 7.071 ÷ 10.002 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 971 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 por mês
Rua Engenheiro Godofredo dos Santos
Outros imóveis na Rua Engenheiro Godofredo dos Santos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 2 quartos com suíte no Estoril – aprox. 70m²Mobiliado e pronto para morar, com varanda fechada em vidro temperado e armários planejados. O condomínio oferece piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira e playground. O que você encontra: • Apartamento mobiliado• Sala ampla para 2 ambientes, com iluminação planejada• Varanda fechada com vidro temperado• 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte• Banheiro social e banheiro da suíte com espelhos e box em vidro temperado• Cozinha com armários planejados e bancada em granito• Área de serviço independente com bancada em granito• 1 vaga de garagem livre e cobertaCondomínio e lazer: • Prédio individual e revestido• 2 elevadores• Piscina• Academia• Espaço gourmet com churrasqueira• Salão de festas• PlaygroundLocalização: No Estoril, próximo a comércios, escolas, supermercados e à Avenida Barão Homem de Melo. Valores: • Venda: R$ 495. 000• Condomínio: R$ 900• iptu: R$ 129Venha ver como é chegar e já se sentir em casa. Clique em contato neste anúncio e agende sua visita no horário que for melhor para você. Atendimento próximo do primeiro contato até a entrega das chaves. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4804
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
304 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.462 (R$ 49/m² · 70 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.