R$ 6.977/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.910/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (344 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.977 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.910 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 344 m² = R$ 6.977/m²; 6.977 ÷ 9.910 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.300 por mês
Rua Monte Alegre
Outros imóveis na Rua Monte Alegre →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
área privativa | garden À venda no bairro serra Um verdadeiro oásis urbano, com o conforto de um apartamento e a liberdade de uma casa. Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, esta exclusiva área privativa na Serra, na divisa com o Bairro Funcionários, oferece uma combinação rara de amplitude, privacidade, conforto e uma excepcional área externa. A localização é estratégica, com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Afonso Pena e Getúlio Vargas, além da proximidade com comércio, escolas, parques, restaurantes, serviços e a Área Hospitalar. O imóvelampla e muito bem distribuída, a área privativa proporciona ambientes confortáveis e integrados, com excelente aproveitamento dos espaços. Sala para 3 ambientes, com acesso direto à área externa privativa; Sala de tv, integrada ao espaço gourmet; 4 quartos com armários, sendo 2 suítes; Ampla copa-cozinha, planejada com armários; Lavanderia; Área externa, privativa envolvendo todo o apartamento, proporcionando circulação, rivacidade e múltiplas possibilidades de uso. um garden para vivero grande diferencial deste imóvel é sua extraordinária área externa, cuidadosamente projetada para criar uma atmosfera de casa em plena Serra. O espaço conta com lindíssimo espaço gourmet, jardins ao longo de toda a circulação e um agradável spa sob deck de madeira, criando um ambiente perfeito para receber amigos, relaxar e desfrutar momentos especiais com a família. Um espaço que pode ser personalizado para diferentes estilos de vida: desde uma área de convivência e gastronomia até um jardim particular, espaço para crianças ou ambiente exclusivo para os pets. Uma propriedade diferenciada para quem valoriza espaço, privacidade e a experiência de morar bem, sem abrir mão da praticidade de estar em uma das melhores localizações de Belo Horizonte. 3 vagas de garagem cod: foxVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.850/mês · Alugar ~R$ 13.850/mês
Comprar este
~R$ 24.850 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.850 /mês
R$ 11.563 (R$ 34/m² · 344 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 258–430 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.