O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.100.000, 3 quartos.
R$ 9.483/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.437/m²
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.010 e R$ 12.095 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.483 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.437 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 69% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 116 m² = R$ 9.483/m²; 9.483 ÷ 8.437 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Rua Inspetor Nilo Seabra
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Lucas Gangana, Descubra o privilégio de morar em uma Área Privativa exclusiva no coração da Cidade Nova, Belo Horizonte! Apresentamos o charmoso apartamento Garden no Edifício Lucas Gangana, localizado em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas deste bairro vibrante. Este imóvel de 116m², sendo 80m² de apartamento interno e impressionantes 50m² de área privativa cuidadosamente planejada, oferece a combinação perfeita entre o conforto e a segurança de um apartamento e a liberdade de uma casa, ideal para quem busca uma vida com mais espaço, privacidade e contato com a natureza em bh. O layout interno conta com 3 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte elegante que garante o seu refúgio particular. O salão para 2 ambientes é espaçoso e convida a momentos de convívio, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço separada otimizam o seu dia a dia, tudo com o renomado padrão Castro de acabamento. O grande diferencial deste apartamento Garden em Belo Horizonte é, sem dúvida, a sua Área Privativa: um verdadeiro oásis urbano e uma extensão do seu lar, onde você pode criar seu próprio espaço gourmet particular para churrascos memoráveis, desfrutar de refeições ao ar livre, cultivar um jardim exuberante, ter um playground privativo para as crianças ou simplesmente relaxar com seus pets em total segurança e liberdade. Imagine a conveniência de ter um quintal sem abrir mão da praticidade da vida em apartamento! Este é um dos poucos imóveis com área externa na Cidade Nova que oferece tanta versatilidade e qualidade de vida. Pensando no seu bem-estar e conforto térmico, o apartamento conta com preparação para ar condicionado na suíte e na sala, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações. A infraestrutura moderna inclui água e gás individuais, garantindo economia e controle total sobre suas despesas mensais. Para sua comodidade e segurança, você terá à disposição 2 vagas de garagem em linha. O Edifício Lucas Gangana, com apenas 16 apartamentos distribuídos em 4 por andar, oferece um ambiente acolhedor, exclusivo e familiar. As áreas comuns incluem um prático espaço gourmet para suas confraternizações e uma área kids, perfeitos para a diversão de toda a família. Viver na Cidade Nova significa ter acesso a uma infraestrutura completa e consolidada, com excelentes escolas, comércio diversificado, parques e praças arborizadas, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento Garden com área privativa em Belo Horizonte, uma joia rara que une luxo, conforto e a tão desejada vida ao ar livre. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar, um apartamento com jardim privativo que redefine o viver bem na Cidade Nova! Cod: cnbVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
313 parecidos no Cidade Nova apartamento, 87–145 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 3.931 (R$ 34/m² · 116 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.