R$ 11.438/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 12.129/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.928 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.867 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.867 e R$ 24.242 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 11.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.129 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 153 m² = R$ 11.438/m²; 11.438 ÷ 12.129 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Condomínio R$ 150 por mês
Rua dos Guajajaras
Outros imóveis na Rua dos Guajajaras →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 2 unidades independentes na Vila Werneck, em Lourdes – 153m²Na Vila Werneck, região tradicional de Lourdes com casas de época, esta casa reúne duas unidades com acessos independentes. Você pode morar em uma e alugar a outra, ou usar as duas. O que você encontra: 1º pavimento (estilo loft) • Ambiente integrado, com sala ampla e boa iluminação natural• 1 quarto e 1 banheiro• Cozinha com ilha, fogão de indução, armários e projeto de iluminação• Área externa com lavanderia• Espaço zen com hidromassagem2º pavimento (acesso independente) • Sala para 2 ambientes com piso em taco• 3 quartos, sendo 2 amplos• Banheiro social reformado• Cozinha ampla, clara e arejada• Área de serviço com banheiro• Área externa com jardimLocalização: • Vila Werneck, em Lourdes• Perto de farmácias, bancos, comércio e pontos de ônibusValores: • Venda: R$ 1. 750. 000• Condomínio: R$ 150• iptu: R$ 83Agende sua visita e conheça as duas unidades pessoalmente. Use o contato deste anúncio e escolha o melhor horário. Você conta com atendimento personalizado do primeiro contato à assinatura do contrato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4589
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 16.600 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 7.020 (R$ 46/m² · 153 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 114–192 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.