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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Jardim, por R$ 3.300.000, 4 quartos.
R$ 6.640/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.249/m²
Pedidos: 118 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 118 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.917 e R$ 9.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.883 e R$ 12.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.883 e R$ 12.000 por m² 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 6.640 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.249 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 497 m² = R$ 6.640/m²; 6.640 ÷ 7.249 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
Rua Tenente Renato César
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, 3 suítes com closet, sauna e 5 vagas no Cidade Jardim – aprox. 497m² construídosUma casa ampla, com aproximadamente 497m² de área construída e área total de 846m², conforme a descrição do imóvel. Tem 3 suítes com closet e banheira, sauna e 5 vagas cobertas. E já possui habite-se. O que você encontra: • Sala ampla para até 3 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e varanda• 4 quartos com piso em porcelanato, armários, teto rebaixado e iluminação planejada• 3 suítes com closet, bancada em granito, espelho, armários, banheira e box em blindex• Cozinha em "U", bem iluminada, com armários planejados em madeira, bancada em granito preto e coifa• Despensa• Banheiro social com bancada em granito, espelho e box em blindex• Lavabo com espelho, bancada em vidro e cuba de apoio• dce e área de serviço com tanque• Sauna• 5 vagas de garagem cobertas e livresValores: • Venda: R$ 3. 300. 000• iptu: R$ 2. 670Marque sua visita e percorra cada ambiente desta casa com calma. É só clicar em contato neste anúncio e escolher o melhor horário para você. Do primeiro contato à assinatura do contrato, você tem atendimento dedicado. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4578
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Cidade Jardim casa, 373–621 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.000/mês · Alugar ~R$ 18.500/mês
Comprar este
~R$ 31.000 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.500 /mês
R$ 18.518 (R$ 37/m² · 497 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.