O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 1.500.000, 5 quartos.
R$ 5.300/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.464/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 4.909 e R$ 7.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.464 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 283 m² = R$ 5.300/m²; 5.300 ÷ 5.464 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Rua Francisco de Paula Castro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial de 5 quartos com pomar e quintal arborizado na Cidade Nova – 360m² de terrenoCasa em estilo colonial, em dois pavimentos, com 283m² construídos em terreno de 360m². Os 5 quartos têm acesso à varanda, e o quintal arborizado com pomar garante área verde privativa. O que você encontra: • 5 quartos amplos com armários planejados e acesso à varanda• Suíte espaçosa com banheira• 4 banheiros no total, com piso em cerâmica e bancadas em mármore• Sala de estar ampla, com piso laminado, lavabo e jardim de inverno• Sala de jantar independente com armário e piso em cerâmica• Cozinha ampla com armários planejados, piso e paredes em cerâmica e bancada em granito• Dependência completa de empregada (dce) • Amplo quintal arborizado com pomar• 3 vagas de garagem• Boa conservação, com potencial para modernização e personalizaçãoLocalização: • Na Cidade Nova, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e bancos, com fácil acesso às principais avenidas da regiãoValores: • Venda: R$ 1. 500. 000• iptu: R$ 530Agende sua visita e conheça o quintal e o pomar de perto. Clique em contato neste anúncio e escolha o dia e horário. Atendimento personalizado em todas as etapas, até a assinatura do contrato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4706
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Cidade Nova casa, 212–354 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 7.120 (R$ 25/m² · 283 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 212–354 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.