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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 4.400.000, 5 quartos.
R$ 21.154/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.005/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.005 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 149% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 208 m² = R$ 21.154/m²; 21.154 ÷ 17.005 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.450 por mês
Baixou ▼ 13,7 % desde : era R$ 5.100.000
Rua Cláudio Manoel
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com 3 suítes, espaço gourmet e jacuzzi na Savassi – 278m²São 278m² de área total, com ar-condicionado em todos os ambientes, piso em mármore nas salas e 5 vagas livres. No andar de cima, área externa com espaço gourmet planejado, teto retrátil, jacuzzi e ducha. O que você encontra: 1º pavimento• Sala ampla para 2 ambientes com piso em mármore, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação• Lavabo• Cozinha com armários planejados, piso, bancada e mesa em granito• Área de serviço e dce completa• Rouparia no corredor• 4 quartos transformados em 3, sendo 2 suítes• Suíte máster com closet e hidromassagem• Banheiros com box em blindex, piso, bancadas e detalhes em granito2º pavimento• Sala ampla para 2 ambientes com piso em mármore, rebaixamento em gesso e iluminação planejada• Suíte ampla com muitos armários e hidromassagem• Área externa com espaço gourmet planejado, teto retrátil, jacuzzi e ducha• 5 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadasCondomínio e lazer: • Fachada revestida e zelador em horário comercial• Piscina, espaço gourmet e salão de festasLocalização: • Na Savassi, perto de comércio, restaurantes, serviços, escolas e principais vias da regiãoValores: • Venda: R$ 4. 400. 000• Condomínio: R$ 2. 450• iptu: R$ 1. 383Agende sua visita e conheça a área externa desta cobertura pessoalmente. Clique em contato neste anúncio e escolha o dia que preferir. Atendimento personalizado e discreto em todas as etapas da negociação. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: mc4653
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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194 parecidos no Savassi apartamento, 156–260 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 43.800 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.450/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 5.100.000 | 208 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.400.000 | 208 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.